Akkermaten 8

Uitgebouwde hoekwoning met veel ruimte en comfort

Op een ruim perceel, op loopafstand van het centrum van Denekamp, staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning. Met een stijlvolle uitbouw, een eigen oprit, een sfeervolle tuin mét overkapping en energielabel B is dit een woning waar je zo in kunt.

Deze royaal uitgebouwde en instapklare woning combineert ruimte, comfort en sfeer. De sfeervolle doorzonwoonkamer, afgesloten keuken en praktische bijkeuken zorgen voor optimaal woongenot. Boven bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je eenvoudig een extra slaap-, hobby- of speelkamer kunt realiseren.

En de tuin? Een plaatje! Met twee achterom’s, een fraai terras en een stijlvolle overkapping met berging.


Indeling
Entree in de hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toilet. De ruime doorzonwoonkamer (aan de achterzijde uitgebouwd) heeft openslaande tuindeuren naar de tuin. Dankzij de airco geniet je hier het hele jaar door van een aangename temperatuur: verwarmen in de winter, verkoelen in de zomer!

Een extra pluspunt: de vloer is in 2024 volledig geïsoleerd met Tonzon, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energiekosten.

Vanuit het eetgedeelte loop je de stijlvolle keuken in, compleet met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en RVS afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met wastafel, witgoedaansluitingen en een grote kastenwand met veel opbergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en airco. Een tweede kamer beschikt over een vaste kast.

De moderne badkamer is uitgerust met een grote regendouche, wastafel, toilet, vloerverwarming, spiegelkast, mechanische afzuiging en een designradiator. Overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met nette vloerbedekking.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de lichte overloop bevinden zich de CV-installatie en de zonnepaneleninstallatie (4.000 kWh). Vanuit hier heb je toegang tot een ruime, multifunctionele kamer die ideaal is als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is via twee achterom’s te bereiken en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een grote, robuuste overkapping met zadeldak en glazen schuifpui, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven geniet. Daarnaast beschikt de overkapping over een handige berging en een opbergzolder. Perfect voor tuingereedschap, fietsen of... een goed gevulde bierkoelkast!

Aan de voorzijde van de woning ligt de oprit, waardoor je altijd een eigen parkeerplek hebt. Extra auto’s? Geen probleem! Tegenover het huis is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1978
Inhoud: 445 m³
Woonoppervlak:142 m²
Perceel: 269 m²
Energielabel B
Zonnepanelen
Airco
Tonzon vloerisolatie
Tuin met ruime, robuuste overkapping met glazen schuifpui en berging

Uitstekend gelegen op loopafstand van het centrum

Aanvaarding in overleg
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Indien gewenst, wordt koper in de gelegenheid gesteld zelf nader onderzoek te verrichten.