Molenstraat 34

Woningzoekers in dit genre opgelet! Dit leuke en prettig ingedeelde, alsook uitgebouwde huis bestaat uit een fijne, relatief jonge basis. Het origineel is namelijk gebouwd in 1965 en de begane grondvloer bestaat bijvoorbeeld al uit beton/steen met daarbovenop in woonkamer en keuken een warme sfeervolle houten plankenvloer. De strakke rechte voorgevel is keurig en degelijk en zodoende onderhoudsarm. Aan de achterkant is het vrijwel ook overal recht, hierdoor is de woonruimte, ook op de etage, aanzienlijk effectief.

Bovendien betreft het een huis met een daglichtvolle, gezellige en aangenaam ingedeelde woonkamer voorzien van gestucte wanden en plafonds. De houtkachel daar zorgt voor extra sfeer en fijne warmte. Daarbij gaat de living vloeiend over in de keuken die in de aanbouw voorzien van dakvensters is geplaatst. De ruimte is daar dusdanig van formaat dat je er heel gezellig de eethoek kunt plaatsen.

Na de keuken volgt een passage waarvandaan opeenvolgend toegang is tot een ruime toilet- en wascombinatie, tot de badkamer en tot de achtertuin van het type patio. Die overigens privacyvol en gunstig op de zon is gesitueerd en waarvandaan je toegang hebt tot zowel een schuur als tot een steeg.

De locatie mag zeker als plezierig bestempeld worden, namelijk in de gemoedelijke Molenstraat, met om de hoek veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zoals je die mag verwachten in een middelgrote stad aan zee. De groene zeedijk is dan ook op loopafstand, net als Willemsoord met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en theater “de Kampanje”. Naast dat het dus ook een praktische locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit en bereik je het prachtige strand van Huisduinen met ongeveer vijftien minuten fietsen op ca. 4 kilometer.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit interessante object is: € 207.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Bouwjaar 1965.
• De kavelgrootte meet circa 82m².
• De woonoppervlakte meet circa 84m².
• De schuur meet circa 5m².
• De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel D.
• De cv-ketel van Intergas dateert uit 2009 (eigendom).
• De begane grondvloer is in de basis van beton/steen.
• Medio 2018 zijn veel kozijnen vervangen.
• Het dak boven de slaapkamers is geïsoleerd.
• Het laatste schilderwerk dateert van 2024.
• De daglichtvolle woonkamer waarin onder meer een gezellige houtkachel staat.
• De aanbouw op de begane grond voorzien van dakvensters.
• De keuken die geplaatst is in de aanbouw is ingericht met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
• De badkamer die eenvoudig en gebruikt is, is onder meer voorzien van een afsluitbare douche, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een radiator en van de vaak zo gewenste ramen voor daglicht en natuurlijke ventilatie (één kan er open).
• De drie (slaap)kamers op de verdieping.
• De fijn gesitueerde achtertuin van het type patio en de bijzonderheid dat er geen directe bewoning achter het huis staat. Wel heel praktisch een ruime parkeerplaats.
• De achtertuin en zodoende ook de woning zijn achterom goed bereikbaar.
• Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (veel daarvan zijn zelfs op loopafstand). Strand, zee, het duinengebied en landerijen zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg.
• Verschillende kinderopvang- en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is).
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het centraal station ligt op ongeveer tien minuten lopen op ca. 800 meter.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).