Jan In 'T Veltstraat 126

Dit leuke huis, waarvan de basis al begin 1900 werd gelegd, heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een licht, best ruim en fijn huis. In 2017 kreeg het bijvoorbeeld nog een complete metamorfose: letterlijk van beneden tot boven is toen veel grondig aangepakt en gestript. Op de begane grond is er een stevige betonvloer gerealiseerd, het dak is toen voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen, een duurzame basis dus voor het o zo belangrijke wooncomfort!

Bovendien is destijds de indeling van het huis herzien. Op de etage valt dat het meeste op, vooral door de praktische en aantrekkelijke opzet: drie slaapkamers en een moderne badkamer met daarin onder meer een douche, een dakvenster én het vaak zo gewenste toilet op de verdieping. Alles bedacht met oog voor gemak en daglicht.

De woonkamer is mede door de ligging van de woning bijzonder daglichtvol, gezellig en makkelijk naar eigen smaak en in verschillende stijlen in te richten. Iets dat vooral komt door de strakke wand- en plafondafwerking. Hetzelfde geldt overigens ook voor de vloeren die voor wat betreft de begane grond al, zoals verteld, heel gunstig beschikt over een betonnen/stenen vloer.

Ter hoogte van de achtergevel gaat de woonkamer geleidelijk over op de keukenruimte waarin een keuken staat die gelukkig heel neutraal is. Na de keuken volgt een ruim toilet met vrijhangend toiletcloset en fonteintje. Er is toegang tot een heel praktische wasruimte en er is op die hoogte de achterdeur naar de goed op de zon gepositioneerde achtertuin.

Op de etage vind je naast drie slaapkamers, bijzonder prettig, ook de badkamer met daarin een afsluitbare douche, een wastafelmeubel, een spiegel, een wandkast, een radiator, een dakvenster dat open kan en het vaak zo gewenste toilet, zodat je die ook hebt op de verdieping. Voor extra bergruimte heb je vanaf de overloop via een vlizotrap toegang tot een vliering.

Niet in de laatste plaats beschik je over een goed op de zon gesitueerde achtertuin. Daar heb je zodoende echt wat aan, zeker zomers! Vanuit de tuin is er zowel toegang tot een schuur als tot een steeg. Ook heel functioneel!

Nu de facelift van het Helderse stadshart met grote sprongen prachtig zichtbaar wordt, kunnen wij wel stellen dat wonen in een welgevormd straatje zoals deze, niet ver van het centrum behoorlijk populair geworden is. Vele gewenste voorzieningen zijn, zoals je in de buurt van een stadshart mag verwachten, binnen handbereik. Waaronder supermarkten (een Vomar en Albert Heijn dichtbij), kinderopvang, scholen, sportclubs, verenigingen, een geweldige bibliotheek en (afhaal)restaurants. Maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn natuurlijk nabij! Het prachtige theater “de Kampanje” tref je op het Willemsoord-complex dat eveneens op loop- en fietsafstand te vinden is. Net als o.a. de restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die je daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft, is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos in de andere stadsdelen of Den Helder uit.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit interessante en leuk gesitueerde huis is € 207.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Bouwjaar 1910.
• De kavelgrootte meet circa 89m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 76m².
• De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 6m².
• De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel D.
• De cv-ketel van Intergas dateert van 2016 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Dat de volledige basis van de begane grond al uit een betonnen/stenenvloer bestaat. De living is een zogeheten broodjes betonvloer.
• De keuken is onder meer uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven.
• De moderne tijdloze badkamer is ingericht met een afsluitbare douche, een wastafelmeubel, een spiegel, een wandkast, een radiator, een dakvenster dat open kan en met een toilet.
• Op de begane grond is er heel praktisch een wasruimte aangelegd. Uiteraard voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is dit de locatie waar de cv-ketel hangt.
• De ruime daglichtvolle woonkamer.
• De drie (slaap)kamers op de etage.
• Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar.
• De goed op de zon gesitueerde achtertuin.
• De stenen schuur is voorzien van elektra.
• Er is een buitenkraan aanwezig.
• De achtertuin en zodoende ook de woning zijn achterom bereikbaar.
• Aan afwerking buitenom zien wij onder andere Trespa en deklijsten van zink.
• Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Vomar en Albert Heijn.
• Ruimte voor kinderen is er in de naaste omgeving volop.
• Verschillende scholen en kinderopvang vind je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Vele gewenste voorzieningen zijn vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (met ongeveer tien wandelminuten bereikbaar, op ± 950 meter) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).