Prins Willem-Alexandersingel 131

Zelden kom je ze tegen, werkelijk prachtige jaren-dertig-erkerwoningen waarin vrijwel alle oorspronkelijke karakteristieke stijlkenmerken ongeschonden de afgelopen negentig jaar zijn doorgekomen, de huidige eigenaar had daar gelukkig ook oog voor en heeft in ieder geval de vele verrassende authentieke en originele details die dit huis rijk is- waar nodig aandacht geven óf laten restaureren door ambachtelijke vaklieden, zoals bijvoorbeeld door Sminia, een specialist in terrazzo oftewel granito die de vloer in de vestibule/entree- en hal nog mooier heeft gemaakt dan die al was!

Tevens betreft het een huis met uitstraling, “robuust chic” noemen wij dat, met aan de buitenkant markante fraaiheden die horen bij de bouwstijl, waaronder statige kozijnen, glas-in-lood, een klassiek houten deurluifel en niet in de laatste plaats een prachtige voordeur. Daarbij is het op alle fronten ook een ruim huis, goed en een tikkeltje speciaal ingedeeld (zie de plattegronden) en is het onder andere bijzonder door de dubbele erker (voor en achter) alsook door het balkon.

Maar dit huis uit 1933 is natuurlijk niet zomaar gewaardeerd op energielabel A+, het is zelfs gasloos gemaakt en zodoende zijn er veel technische, isolerende en energiebesparende maatregelen getroffen, denk daarbij onder andere aan een schuimbetonvloer inclusief vloerverwarming voor het grootste deel van de begane grond met hoge isolatiewaarde, aan vrijwel overal dubbele beglazing, aan een full-electric-warmtepomp (7,5 kW), aan elf zonnepanelen (4300 kWh) en bijvoorbeeld aan verschillende stijlvolle lage temperatuur radiatoren op de etage, deze werken niet anders dan gewone radiatoren, echter is er één groot verschil; bij traditionele verwarmingssystemen heeft het aangevoerde water een temperatuur van ca. 70 tot 80 graden, bij een lage temperatuur radiator is de aanvoertemperatuur veel lager, maximaal ca. 50 graden, ook dat werkt dus besparend.

Bovendien zorgt de degelijke basis die gecreëerd is ervoor dat je op iedere woonlaag eenvoudig je eigen stijl kan toepassen of desgewenst kan voortborduren op wat het nu is. De wanden en vloeren zijn namelijk overal al strak en vlak, zodoende kun je heel eenvoudig je eigen accenten leggen door bijvoorbeeld waar je wil de wanden te voorzien van de door jou beoogde kleur of het behang dat je leuk vindt. Daarbij kun je desgewenst ook spelen met kleuren, iets dat je dus door de effen ondergronden in een handomdraai kan doen. Op die manier en vooral ook omdat er in de verschillende vertrekken volop ruimte te vinden is kun je zodoende je eigen (smaak) meubels ook makkelijk inpassen en de inrichting naar wens stijlen, wel heel gaaf om te doen natuurlijk, zeker in een huis als dit!

De indeling die heel ruimtelijk is beschikt onder meer over een geweldige entree, passagehal, keldertrapkast, gastentoilet, gezellige landelijke keuken en over een aanzienlijk diepe living van bijna twaalf meter lang met aan beide einden een erker en volledig in stijl ook over een voor- en achterkamer die van elkaar gescheiden kunnen worden middels met glas-in-lood ingezette en-suitedeuren die gelukkigerwijs aan weerskanten nog beschikken over originele en-suitekasten.

Op de etage valt wederom op hoe riant en hoog alles is, waaronder in drie heel knappe slaapkamers, in een luxe, nagenoeg nieuwe welgevormde badkamer, ook is er een seperaat toilet. De zolder die bereikbaar is via een vaste trap bestaat heden uit één grote ruimte die desgewenst op verschillende manieren op te delen is, heel praktisch als je toch een vierde of wellicht zelfs vijfde (slaap)kamer verlangt.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je verder vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De locatie, aan de Prins Willem-Alexandersingel, met vrijwel direct vanuit de achtertuin toegang tot het voor de buurt dierbare speelveld is niet voor niets een zeer geliefde locatie! Het ligt namelijk op steenworp afstand van het prachtige Timorpark met aansluitend de Huisduinerpolder en zodoende gunstig gelegen binnen de Linie-West. Je woont hier centraal ten opzichte van bijvoorbeeld andere stadsdelen én toch gaat de bescheiden drukte van deze fijne stad aan zee hier aan je voorbij. De ligging vinden wij dus geweldig. Je bevindt je er zo ongeveer middenin de driehoek tussen Oud-Den Helder, het centrum en Huisduinen, waardoor onder andere de winkels in het stadshart, maar bijvoorbeeld ook het strand bijzonder dichtbij zijn, ten minste allemaal op loop- en fietsafstand. Scholen en kinderopvang zijn direct om de hoek te vinden, sportclubs en verenigingen ook. Niet in de laatste plaats is er de prachtige natuur. Je wandelt namelijk vanuit het huis bijna direct het Timorpark in met aansluitend de Huisduinerpolder én daarvandaan direct door naar het oneindige strand, door uitgestrekte natuurgebieden, door de ‘Donkere Duinen’, een wandelbos met eendenvijver dat op zijn beurt weer grenst aan natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en de prachtige kano/vaarroute naar Julianadorp. Kortom; hier kun je wonen in een buitengewoon gebied alsmede het allemaal prettige bijkomstigheden zijn om onder handbereik te hebben.

De vraagprijs voor deze fraai gerenoveerde jaren-dertig-erkerwoning op bijzonder geliefde locatie is: € 450.000,- k.k.

Bijzonderheden
• Bouwjaar medio 1933.
• De kavelgrootte meet circa 162m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 130m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel A+.
• Het huis is werkelijk gasloos, vastrecht daaromtrent wordt ook niet meer betaald.
• De 11 zonnepanelen die dateren van 2022 (eigendom).
• De warmtepomp (7,5 kW) die dateert van 2022 (eigendom).
• De schuimbetonvloer inclusief vloerverwarming die het grootste deel beslaat van de begane grond, over een hoge isolatiewaarde beschikt en is aangelegd in 2022.
• De stijlvolle lage temperatuur radiatoren op de etage, deze werken niet anders dan gewone radiatoren, echter is er één groot verschil; bij traditionele verwarmingssystemen heeft het aangevoerde water een temperatuur van ca. 70 tot 80 graden, bij een lage temperatuur radiator is de aanvoertemperatuur veel lager, maximaal ca. 50 graden.
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De gezellige landelijke keuken uit 2023 is onder andere voorzien van een Smeg fornuis op elektra- en zodoende voorzien van een inductiekookplaat en een elektrische oven. Ook is er een Smeg afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast met vriezer.
• De stijlvolle badkamer uit 2023 is ingericht met een inloopdouche voorzien van een glazenscherm, wastafelmeubel met erop een stenenwasbak en prachtige kranen in dezelfde stijl als die van de douche, er is een badkamerspiegel voorzien van verlichting en er is een elektrische designradiator. Tevens zijn er ramen voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie, erg mooi en smaakvol!
• De twee toiletten, één op de begane grond en één op de etage.
• De drie knappe (slaap)kamers op de etage, op zolder zijn er mogelijkheden meerdere aanvullende kamers te creëren.
• De zolder is uitstekend bereikbaar via een vaste trap en is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werk- studeerkamer of hobbyruimte.
• In de zoldervloer ligt ter hoogte van een dakraam- een raam in de vloer, waar via daglicht in het trapgat valt, heel bijzonder en een detail dat wij vaker terugzien in woningen uit de betreffende bouwperiode.
• Dat er op de bestaande veelal strakke wand- en plafondafwerking bestaande uit onder andere stucwerk eenvoudig verder geborduurd kan worden- en door de relatief vlakke en rechte ondergrond daarvan het huis makkelijk op eigen smaak te maken is door daar waar gewenst te kiezen voor de door jou gewenste kleur of het type behang waar juist jij blij van wordt.
• Je hebt onder meer de beschikking over een voor- en achtertuin, waarbij bijvoorbeeld de achtertuin gunstig georiënteerd is op de zon en is voorzien van een overkapping uit 2024 voorzien van elektra en een glazenschuifwand, heel praktisch voor als je achter wil komen om bijvoorbeeld te laden en te lossen met een auto.
• Via de achtergelegen overkapping kunnen bijvoorbeeld kinderen veilig achterom naar het geliefde veldje- een behoorlijke meerwaarde.
• De vele authentieke details die bewaard zijn gebleven, waaronder originele tegeltjes, originele paneeldeuren, glas-in-lood, en-suitedeuren, en-suitekasten, de terrazzovloer, de originele raampartijen, de sierafwerking rond de trapopgang en nog veel meer!
• Vanaf 2022 tot heden heeft er een grote renovatie plaatsgevonden en is vrijwel ieder onderdeel aan bod gekomen, het object heeft zodoende energielabel A+ ontvangen.
• Het laatste schilderwerk dateert van 2024 en is toen professioneel uitgevoerd.
• In 2022 zijn de openslaande tuindeuren geplaatst.
• In 2022 is de dakbedekking van de platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking.
• In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is).
• Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat met ongeveer vijftien wandelminuten bereikbaar is, met de fiets uiteraard sneller!
• Met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.
• Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met een kleine tien fietsminuten.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).