Orion 81

Dit is écht leuk! .... De perfect ingedeelde driekamerappartementen in de waterrijke wijk Boatex zijn altijd al buitengewoon interessant en geliefd, deze die direct aan het water gelegen is en aan die kant ook over een eigen terras beschikt, is dat zodoende zonder meer en overduidelijk, wellicht zie jij jezelf er daarom al wonen!

Het op de begane grond en zodoende voor iedereen goed bereikbare appartement is min of meer (deels) op een hoek gelegen en beschikt als basis over een doordachte indeling die altijd als bijzonder prettig wordt ervaren (werp maar eens een blik op de plattegrond).
Zo kom je erin tegen een watergerichte- daglichtvolle living met open keuken en genoeg omvang voor het ruimtelijk kunnen opstellen van het eet- en zitgedeelte, gezellig bij onder andere de open haard! Vanuit een gang die bereikbaar is vanuit de woonkamer/living is er aansluitend toegang tot een modern toilet met fonteintje, tot een moderne badkamer en tot onder meer twee ruime (slaap)kamers, waarvan de grootste via twee ramen zicht heeft op het water.

De locatie is net als de bereikbaarheid uitstekend, waarbij de N9 en verschillende uitvalswegen, maar bijvoorbeeld ook station Den Helder Zuid dichtbij zijn. Winkelgebied Ravelijncenter ligt eveneens op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod van zo’n vijfendertig winkels en sportscholen, GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit zijn zelfs op loopafstand! Winkelcentrum Schooten Plaza, het Helderse stadshart, Nieuw- Den Helder en Willemsoord zijn op ten minste fietsafstand en met een auto ook binnen enkele minuten bereikbaar. Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het is een fijne natuurrijke leefomgeving met daarin onderdelen die in deze hectische maatschappij steeds waardevoller worden.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit écht heel leuke appartement is € 220.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Het betreft een appartement gelegen op de begane grond met onder andere een terras aan het water, een bijzonder interessante kans voor vrijwel alle leeftijden!
• Bouwjaar 1980.
• De gebruiksoppervlakte meet circa 74m².
• De bijbehorende (externe) bergruimte treft u naast het gebouw en is onder andere praktisch voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, meet circa 8m² en is voorzien van elektra.
• Alle bovenstaande oppervlaktes zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• De Intergas cv-ketel dateert van 2016 (eigendom).
• Energielabel B.
• De VvE-bijdrage is heden (2025) ca. € 221,59 per maand.
• De erfpachtcanon bedraagt heden €132,87 per jaar en loopt tot 1 januari 2053.
• De twee uitstekende slaapkamers, waarvan de grootste via twee ramen zelfs zicht heeft op het water.
• De keuken is onder meer voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak.
• De badkamer is onder andere ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerspiegel, designradiator en plek voor wasmachine en droger.
• Het moderne toilet met fonteintje
• Bergruimte is er onder meer in een bergkast in de woonkamer, maar ook in de berging met vliering.
• Parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving.
• Winkelgebied Ravelijncenter ligt eveneens op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod van zo’n vijfendertig winkels en sportscholen, GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit zijn zelfs op loopafstand! Winkelcentrum Schooten Plaza, het Helderse stadshart, Nieuw- Den Helder en Willemsoord zijn op ten minste fietsafstand en met een auto ook binnen enkele minuten bereikbaar.
• Openbaar vervoer vindt je in de vorm van een bushalte in de directe omgeving, het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder zuid dat binnen tien fietsminuten bereikbaar is.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het dichtstbijzijnde strand bereik je met maximaal twintig fietsminuten, de auto brengt je er met ca. vijf minuten.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is).
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper het appartement nooit zelf heeft gebruikt als eigenaar.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).