Van Embdenstraat 58

**Deze woning doet mee aan de open huizen dag en is zaterdag 5 April te bezichtigen tussen 11.00 en 15.00 **
'' This property can be viewed at the open day the 5th of April between 11 AM and 3 PM''

Zon, ruimte en comfort – Exclusief hoekappartement in Tuvista

Veel lichtinval, een prettige ruimtelijke indeling en alle benodigde faciliteiten op loopafstand. Deze kenmerken komen niet vaak samen in je nieuwe huis, echter kan je hier met volle teugen van genieten in dit grootste type (hoek)appartement in het complex aan de Tuvista. In dit populaire complex uit 2009 rijkt de horizon van Rotterdam tot aan Den Haag en resulteren de energiezuinige elementen in een comfortabele leefomgeving gedurende het hele jaar.

Welkom thuis
Bij aankomst stap je binnen in een moderne, strak afgewerkte entree. Hier voel je meteen de exclusiviteit van het gebouw. Het video-intercomsysteem zorgt voor veiligheid en gemak, en binnen een paar tellen brengt de lift je naar jouw verdieping. Heb je een fiets? Geen zorgen, in de gezamenlijke fietsenberging stal je die eenvoudig, klaar voor je volgende rit.

5e verdieping:
De hal geeft toegang naar de verschillende vertrekken en zorgt direct voor een gastvrije eerste indruk.

Aan de linkerzijde vind je de ruimte voor de warmtepomp en vervolgens een gastentoilet met een fonteintje. Aan de rechterzijde vind je een praktische inpandige berging. Hier zijn de wasmachine-aansluitingen netjes weggewerkt, waardoor functionaliteit en esthetiek perfect samengaan.

Stap de woonkamer binnen en laat je overweldigen door de ruimte en het comfort. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de woning nog ruimer aanvoelt. Hier heb je zowel binnen als op het zonnige balkon de perfecte balans tussen rust en levendigheid – een plek waar je écht kunt ontspannen. Buiten het verre zicht vanuit de woonkamer en het balkon, geniet je in de zomer ook van de groene passage over de Schoenmakerstraat.

De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het is een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Uitgerust met een combi-oven, royale koelkast met aparte vriezer, vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt, blijf je in contact met je gasten in de woonkamer – ideaal voor gezellige etentjes.

De hoofdslaapkamer van het appartement is een plek van rust en comfort. Hier is alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een ruime kledingkast en zelfs een werkplek. De tweede slaapkamer biedt talloze mogelijkheden: een logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek – de keuze is aan jou. De Van Embdenstraat 58, biedt een aanzienlijk ruimere tweede slaapkamer in vergelijking met de overige appartementen.

De ruim opgezette badkamer is een plek waar je de dag ontspannen begint of juist afsluit. Een ruime douchecabine, een moderne wastafel, dat maakt deze ruimte functioneel.

Dit appartement biedt niet alleen comfort binnenshuis, maar ook een perfecte ligging. Op loopafstand van het TNO-complex en de Technische Universiteit Delft, en binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum. Het openbaar vervoer stopt letterlijk voor de deur en ook de snelweg A13 is snel bereikbaar. Supermarkten, winkels en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor je alles hebt wat je nodig hebt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2009
- Volle eigendom
- Energielabel A – duurzaam en energiezuinig
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €190,71
- Vloerverwarming én -koeling via warmtepomp
- Gezamenlijke fietsenberging
- Oplevering kan snel
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Overdracht via projectnotaris

Ervaar het zelf!
Zie jij jezelf al genieten in de Van Embdenstraat 58 met alle gemakken van dien?
Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.


**FOR ENGLISH, SEE BELOW**
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

Sun, Space, and Comfort – Exclusive Corner Apartment in Tuvista

Plenty of natural light, a pleasant spatial layout, and all necessary amenities within walking distance. These features don't often come together in a new home, but you can enjoy them to the fullest in this largest type (corner) apartment in the Tuvista complex. In this popular 2009 complex, the horizon stretches from Rotterdam to The Hague, and the energy-efficient elements create a comfortable living environment year-round.

Welcome Home
Upon arrival, you step into a modern, sleekly finished entrance. You immediately feel the exclusivity of the building. The video intercom system ensures safety and convenience, and within seconds, the elevator takes you to your floor. Got a bike? No worries, the shared bike storage is a simple place to park it, ready for your next ride.

6th Floor:
The hallway gives access to the various rooms and immediately provides a welcoming first impression.

On the left, you'll find the space for the heat pump and a guest toilet with a small sink. On the right, there's a practical indoor storage room. Here, the washing machine connections are neatly concealed, blending functionality and aesthetics perfectly.

Step into the living room and be overwhelmed by the space and comfort. The large windows allow daylight to pour in, making the space feel even more expansive. Here, you have the perfect balance of tranquility and liveliness, both inside and on the sunny balcony – a place where you can truly relax. Beyond the far-reaching views from the living room and balcony, in the summer, you also enjoy the green passage over Schoenmakerstraat.

The open kitchen is equipped with various built-in appliances. It's a space where cooking and socializing effortlessly come together. Equipped with a combination oven, spacious fridge with separate freezer, dishwasher, and an electric stove with a range hood, this kitchen has all the conveniences. While preparing the most delicious dishes, you stay connected with your guests in the living room – perfect for cozy dinners.

The master bedroom of the apartment is a place of peace and comfort. There's plenty of room for a large double bed, a spacious wardrobe, and even a workspace. The second bedroom offers numerous possibilities: a guest room, children's room, or home office – the choice is yours. Van Embdenstraat 58 offers a significantly larger second bedroom compared to other apartments.

The spacious bathroom is a place where you can start or end your day in relaxation. A large shower cabin and a modern sink make this space functional.

This apartment not only offers comfort indoors but also boasts a perfect location. Within walking distance of the TNO complex and Delft University of Technology, and just a 10-minute bike ride from the lively city center. Public transport stops literally at the door, and the A13 highway is easily accessible. Supermarkets, shops, and other amenities are within easy reach, ensuring you have everything you need.

**Highlights:**
✅ Year of construction: 2009
✅ Full ownership
✅ Energy label A – sustainable and energy-efficient
✅ Active VvE with a monthly fee of €190.71
✅ Floor heating and cooling via heat pump
✅ Shared bike storage
✅ Quick delivery possible
✅ Non-owner-occupation clause applicable
✅ Transfer via project notary

Experience It Yourself!
Can you see yourself enjoying life at Van Embdenstraat 58 with all its amenities?
Contact us to schedule a viewing!

No rights can be derived from the information, text, or photos of this property.