Van Tydencampstraat 22

Uitgebouwde geschakelde vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Dankzij de ruimte en het levensloopbestendige karakter biedt deze woning het ideale plaatje voor wie op zoek is naar comfort, privacy en veelzijdigheid. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond bent u hier goed voorbereid op de toekomst. Daarnaast bevinden zich boven nog drie slaapkamers én een studeerkamer waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor gezinnen.

Parkeren is mogelijk op de eigen oprit of onder de carport. De ruime garage met inpandige bijkeuken is ook vanuit de woning te bereiken. De fraai aangelegde voortuin en de royale achtertuin zorgen voor veel privacy en versterken het groene karakter rondom het huis.

Deze woning bevindt zich in een rustige omgeving, nabij een bosperceel met enkele wandelpaden. Bovendien zijn openbaar vervoer, scholen en een ontmoetingscentrum met cultuur- en sportfaciliteiten op korte afstand te bereiken.

INDELING

Begane grond
Entree in centrale hal met meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet en garage. De woonkamer is licht en heeft een fraai uitzicht over de voortuin en de rustige straat.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte eetkeuken. Dankzij de uitbouw met lichtkoepel is de keuken verrassend ruim en licht. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin.

Ook de slaapkamer op de begane grond profiteert van de uitbouw, eventueel is deze kamer ook geschikt als werk- of praktijkruimte aan huis. De badkamer is voorzien van een wastafel, opbergmeubel, inloopdouche en designradiator. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

De garage is inpandig bereikbaar en heeft toegang via zowel de voor- als achterzijde. In de garage is een uitstortgootsteen aanwezig. Vanuit de garage is er een doorgang naar de bijkeuken met cv-installatie en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De kleinere studeerkamer is uitgerust met een dakkapel, eventueel kan deze ruimte worden omgebouwd tot een extra badkamer waarvoor een aantal aansluitingen al aanwezig zijn.

Vliering
Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Het betreft een ruime open zolder, ideaal voor extra opslag.

Tuin en tuinhuis
Op het perceel van 446 m² staat de woning centraal wat zowel in de voortuin als de achtertuin zorgt voor voldoende ruimte en privacy. In de achtertuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Het ruime houten tuinhuis biedt praktische opbergruimte, bijvoorbeeld voor tuingereedschap en tuinmeubilair.

Kenmerken
Bouwjaar: 1984
Energielabel: C
Woonoppervlakte : 129 m²
Inhoud: 548 m³
Overig inpandige ruimte: 26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 446 m²


Dalfsen
Dalfsen biedt bossen, water en een landelijke omgeving in het prachtige Vechtdal. Het dorp heeft een divers gemeenschapsleven met sport, horeca, cultuur en een gezellig centrum met plezierhaven aan de rivier de Vecht. Door de goede bereikbaarheid via trein, bus, fiets of de A28 ben je snel in de bruisende Hanzestad Zwolle.

Kortom, een ruime en comfortabele woning op een prachtige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!