Altena 28

Deze volledig duurzame, uitgebouwde tussenwoning is in 2021 gebouwd en met recht instapklaar te noemen. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk in Chaam met veel groen en diverse stijlen nieuwbouwwoningen. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 110m² en heeft 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer. Dankzij de 15 zonnepanelen, uitstekende isolatie en moderne installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming en een warmte terugwin installatie woont u hier energiezuinig en comfortabel. De ligging is gunstig nabij de dorpskern en op korte afstand van omliggende dorpen.

Een ideale woning waar u direct in kunt op een rustige en toegankelijke locatie! Bel met ons kantoor om een bezichtiging te plannen.


Begane grond

De hal/entree biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de glazen openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een open keuken aan de voorzijde.

De moderne, open keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap, vriezer. De keuken heeft diverse kastruimte en lades.


Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inloopgarderobe / walk-in-closet.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een Velux dakraam.

De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, een wastafel met meubel en tevens een Velux dakraam.


Tweede verdieping

De zolderkamer met Velux dakraam geeft toegang tot een technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de warmte terugwin installatie, warmtepomp, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. De zolderkamer is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoor.


Tuin

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een terras, gazon en een achterom. De tuin beschikt over een waterkraantje. Er is mogelijkheid tot het plaatsen van een berging.

Algemeen:

- Het bouwjaar van de woning is 2021;
- De woning heeft grotendeels een PVC vloer;
- De woning heeft aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Er is een warmtepomp aanwezig (Vaillant);
- De woning heeft 15 stuks zonnepanelen (2022);
- De woning beschikt over een warmte terugwin installatie (Itho);
- De begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming.


Locatie

De woning is gelegen een een jonge, kindvriendelijke woonwijk in met diverse nieuwbouwwoningen. De gemoedelijke dorpskern van Chaam is op korte afstand te bereiken. Nabij de woning zijn diverse faciliteiten aanwezig, zoals supermarkten Lidl en Plus, evenals bakkerijen en restaurants. Vanuit Chaam bereikt u gemakkelijk omliggende dorpen. Op 5 minuten loopafstand is een bushalte aanwezig. Het centrum van Breda is tevens op ca. 15 autominuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen, zoals de A58 en A16, zijn gunstig gelegen.