Capelseweg 212

Van buiten is deze woning al een plaatje om te zien, maar de verrassing zit aan de binnenkant!
Deze hoekwoning is in 2019 volledig verbouwd en zowel boven als op de begane grond uitgebouwd. De woning is prachtig afgewerkt, modern, licht en biedt 104 m2 woonoppervlak. De diepe achtertuin (ca. 17 meter!) grenzend aan het Schollebos is werkelijk geweldig, wat een ligging, rust en privacy! Wie op zoek is naar comfort, luxe en groen, mag deze kans niet missen.

Wij zetten de pluspunten voor u op een rijtje:
- Volledig verbouwd in en vanaf 2019;
- Begane grond 6 meter uitgebouwd;
- 1e verdieping 3 meter uitgebouwd;
- Energielabel B;
- 9 zonnepanelen á 410 Wp (2021);
- Dak vernieuwd incl. dakpannen (2019);
- Keuken (2020);
- Badkamer (2020);
- 3 slaapkamers;
- Prachtige aluminium schuifpui (3,40m hoog) naar de tuin;
- Houtkachel in de woonkamer (ter overname);
- Volledig voorzien van dubbel glas en HR++ glas;
- Overkapping/berging (2019);
- Tuin grenst aan het Schollebos.

Begane grond
Laten we beginnen bij de voorkant van deze woning. De voorgevel is voorzien van een traditionele knipvoeg, wat een mooie uitstraling geeft. Via de voordeur komt u in de hal waar u de trap naar de eerste verdieping en het toilet met hangend closet en fonteintje vindt. Via de schuifdeuren komt u in de speels ingerichte woonkamer met een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming. Een sfeervolle houtkachel (ter overname) zorgt voor warmte en gezelligheid in de koude wintermaanden.

Via drie traptreden komt u in de heerlijke leefkeuken met een plavuizen vloer, vloerverwarming en een plafondhoogte van ca. 3,40m! De glazen (schuif)pui over de gehele breedte is een echte eyecatcher! Deze zorgt ervoor dat er veel licht naar binnen komt en laat het binnen en buiten in elkaar overvloeien. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De 4-pits inductie kookplaat is voorzien van een Downdraft afzuiging. Er zijn twee combi-ovens, waarvan één is voorzien van een stoomfunctie, een vaatwasser, Quooker en een Amerikaanse koel/vries combinatie (ter overname).

Eerste verdieping
De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. Zowel de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een tapijt vloer. De slaapkamer aan de zijkant van de woning is voorzien van een vaste kast en een dakkapel. De slaapkamers aan de voor- en achterkant zijn ruim en licht.

De badkamer is voorzien van een dubbele waskom met een grote ronde spiegel en geïntegreerde kranen, een inloopdouche met regen- en handdouche, vloerverwarming en de aansluiting voor de wasmachine. Het luxe separate toilet is voorzien van een hangend toilet en vintage patchwork tegels.

Tuin
Dan komen we bij de heerlijke, op het noordoosten gelegen, diepe achtertuin. Deze grenst aan het Schollebos. Omdat de tuin zo diep is heeft u altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Er is een houthok/overkapping om uw hout op te slaan voor de open haard. Verderop in de tuin is een stenen pizza oven. Leuk detail is dat de tegeltjes van restjes uit de badkamer en het toilet komen. Achterin de tuin vindt u een overkapping met toegang tot de schuur. Tevens is er een wateraansluiting in het zijpad van de woning.
De voortuin is eveneens netjes aangelegd en biedt de mogelijkheid tot het parkeren van een auto.

Ligging
De ligging van deze woning is echt ideaal. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen en winkelcentra, zoals het Alexandrium en de winkels aan de Bermweg. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht in het Schollebos, hoeft u alleen maar de deur uit te lopen.