Vondellaan 18

In de gewilde dichtersbuurt in de wijk Middelwatering ligt deze moderne, uitgebouwde tussenwoning. De woning is goed onderhouden en heeft ondanks de uitbouw nog steeds een achtertuin van bijna 16 meter diep! Daarnaast beschikt de woning over 5 slaapkamers en een moderne badkamer en keuken. De woning beschikt over Energielabel B!


De woning en omgeving
De woning ligt in een fijne, rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk Middelwatering. Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkelcentrum Slotplein en metrostation Slotlaan en diverse sportfaciliteiten. Ook het fraaie Slotpark ligt op een steenworp afstand.

Indeling
Begane grond
Entree/gang met vernieuwde meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in de royale living van maar liefst 50m2. Aan de achterzijde is door de uitbouw een royale zithoek ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is er een openhaard en de vloer is afgewerkt met parket. De wanden zijn voorzien van stucwerk.
Aan de voorzijde ligt de moderne, open keuken met eetkamer en provisiekast. De keuken is uitgevoerd in een strakke witte opstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, grote koelkast, aparte vriezer, combi-magnetron en warmhoudlade.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,74m x 3,41m. De kamer is voorzien van vaste kasten en er is toegang tot het balkon. De afwerking bestaat uit een parketvloer en stucwerk.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 3,29m x 3,26m groot. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De afwerking bestaat uit vloerbedekking en stucwerk.
Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en is 6m2. Ook hier vindt u een vaste kast en de afwerking bestaat hier uit laminaat en stucwerk.
Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer met een royale inloopdouche, wastafel en toilet met douchefunctie.

2e verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers en de was-/stookruimte. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde van de woning, beschikt over royale knieschotten en een dakraam en is afgewerkt met vloerbedekking en behang.
Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde en is extra ruim en licht door de dakkapel. Ook deze kamer heeft weer een vaste kast én ruime knieschotten en is eveneens afgewerkt met vloerbedekking en behang.
In de was- en stookruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de opstelling van de cv-ketel en een vaste kast. Een dakraam zorgt voor het nodige licht en de ventilatie.




Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is circa 7 meter diep waardoor u veel privacy vanaf straat geniet. De tuin is fraai en groen aangelegd.
Ook de royale achtertuin ligt er verzorgd bij. Ook hier heeft u veel privacy en er zijn meerdere terrassen en borders. Aan de achterzijde van de woning hangt een elektrische zonwering en achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Uiteraard is er ook een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1960
Inhoud 456m3.
207m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (met uitzondering van 1 slaapkamer).
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2014). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.