Silkeborg 25

Top-huis met Top-ligging!

Fantastisch gelegen en ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE en uiterst fraaie achtertuin op het zuidwesten!

Deze woning heeft werkelijk alles mee: supercentrale ligging middenin het groen, speelse indeling, zonnige achtertuin, parkeren op eigen terrein en ruimte, ruimte, ruimte!

De woning bevindt zich op een prachtige, rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Oostgaarde met veel privacy, omringd door groen nabij het centrum Capelle, metrostation en winkelcentrum ‘de Terp’ etc. etc..

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer met openhaard en fraai groen uitzicht achterzijde
- Moderne open en complete keuken met vrij uitzicht op de voorgelegen straat
- Praktische bijkeuken, grenzend aan de garage
- Grote garage, bereikbaar vanuit bijkeuken en voortuin
- 5 goed formaat slaapkamers
- Videkamer (werk/hobby) met open verbinding woonkamer
- 2 moderne en complete badkamers
- Speels ingedeelde woonkamer
- Heerlijke groene en zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Prachtige groene locatie nabij het centrum
- Woonoppervlakte ca. 183 m² (exclusief garage ca. 15 m²)
- Perceeloppervlakte ca. 348 m²
- Eigen grond

Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Capelle, winkelcentra De Koperwiek en De Terp en bijbehorende metrostations, scholen, alle medische faciliteiten, recreatiegebied met golfcourses Park Hitland, Schollebos en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De hal, toilet, keuken en aangrenzende eetkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer. De woonkamer is voorzien van parket en de bijkeuken is voorzien van een tegelvloer.

Entree/hal, binnenkomst in een ruime hal die toegang biedt tot de bijkeuken (waarachter de garage), toilet, woon/eetkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woon(eet)kamer, een ruime en sfeervolle woonkamer met openhaard en speelse indeling waardoor er verschillende ruimten ontstaan. De woonkamer beschikt over een hoog plafond met een open verbinding met de bovengelegen vide(kamer).
Grenzend aan de achtertuin waarbij veel daglicht aanwezig is door de glazen achter-pui en een zijraam. Prachtig uitzicht op de nette, verzorgde en groene achtertuin, puur genieten dit!

Keuken, een ruime keuken voorzien van een U-vormig keukenblok met een gaskookplaat en afzuigkap, oven, vaatwasser, een tafelmodel koelkast en vrij uitzicht op de voorgelegen straat.

Bijkeuken, een ruime en praktische bijkeuken met veel bergruimte, voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.

Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Garage, een royale garage met een stalen kanteldeur aan de voorzijde, een afzonderlijke loopdeur naar de voortuin en een interne doorgang naar de bijkeuken. Verder is de garage voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen en een kleine dakkoepel met daglicht toetreding.

Eerste verdieping:
De verdieping is voorzien van een parketvloer, met uitzondering van de natte ruimten.

Overloop, biedt toegang tot de 3 goed formaat (ruime!) slaapkamers en de geweldige vide(kamer) die in gebruik is als (thuis)werk/hobby/leeskamer en is voorzien van een groot Velux dakraam en een vaste kast.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant van de woning met uitzicht op de straat, voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorkant van de woning.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterkant met uitzicht op de achtertuin.

Badkamer 1, een hele nette badkamer, geheel betegeld, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, twee wastafels met onderladen en een spiegel met verlichting, badkamerradiator en een te openen raam.

Badkamer 2, eveneens een nette en betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, een tweede toilet (hangend closet) en badkamerradiator.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee goed formaat slaapkamers, diverse bergruimte en de opstelplaats van de C.V.-ketel.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterkant met wastafel en een raam in de zijgevel.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorkant met een Velux dakraam.

Achtertuin, een fantastische en heerlijk groene, zeer ruime en zonnige tuin met een super ligging op het zuidwesten. Voorzien van twee terrassen, een gazon, elektrische zonwering, toegang tot de zij-tuin en een zij-uitgang. De achtertuin grenst aan een singel met groen parkje, heel goed!

Voortuin, een ruime en groene voortuin gelegen aan de straat met toegang tot de zij-tuin, voorzien van bestrating met parkeergelegenheid vóór de garage en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- C.V.-ketel ATAG (2019)
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing (met uitzondering van slaapkamer 4 en loopdeur garage)
- Begane grond betonvloer
- Verdiepingen (beiden) houtenvloeren
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1973

Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn bespreekbaar.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.