Rivierweg 226

Instapklaar luxe 3-kamerappartement met balkon en berging op toplocatie in Capelle aan den IJssel!!!

Op zoek naar een sfeervol en instapklaar luxe 3-kamerappartement op een centrale plek, met álle voorzieningen letterlijk aan je voeten? Dan is dit modern afgewerkte appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex precies wat je zoekt en klaar om zó in te trekken! Gelegen in het hart van Capelle aan den IJssel, op loopafstand van het metrostation, een groot winkelcentrum, gezellige horeca en diverse uitgaansgelegenheden. Een betere ligging is bijna niet denkbaar of je nu starter bent of juist op zoek bent naar een comfortabel en goed verzorgd appartement met alles binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. Een moderne 80 x 80 tegelvloer met vloerverwarming strekt zich uit over de gehele woning en zorgt voor een strakke en warme basis. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle nis met geïntegreerde verlichting, perfect voor je televisie en decoratieve accenten. De stalen binnendeur en strak gestucte wanden en plafonds geven het appartement een eigentijdse, luxe uitstraling. Perfect om jouw interieur tot leven te brengen. De open keuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en luxe afwerking. De badkamer en de toiletruimte zijn eveneens stijlvol en modern ingericht. De tweede slaapkamer beschikt over praktische vaste kledingkasten, waardoor opbergruimte geen enkel probleem is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een heerlijk balkon, waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het einde van de dag. Een eigen berging zorgt voor extra opslag. Verder is het appartement voorzien van volledig vernieuwde elektra en meterkast, wat bijdraagt aan veiligheid en gebruiksgemak. Wacht niet te lang, dit soort appartementen zijn zeldzaam.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen, centrale hal met trappenhuis en lift.

EERSTE VERDIEPING

Berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra.

TWEEDE VERDIEPING

Entree, gang afgewerkt met houten wandpanelen en een handige schoenenkast, en met toegang tot alle vertrekken, meterkast, bergkast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit december 2020), fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming en nisjes. Middels een stalen deur heeft u toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer (ca. 36 m2) voorzien van een 80 x 80 keramische tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle nis met geïntegreerde verlichting, perfect voor je televisie en decoratieve accenten, en een vaste kast voor de geluidsapparatuur. Middels een loopdeur met hor heeft u toegang tot het balkon.

Balkon (ca. 5 m2) gelegen op het noordwesten.

De luxe open keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens Studio Line zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, oven, magnetron, vaatwasser en een kleine wijnkoelkast. Tevens is de keuken voorzien van een zwarte enkele spoelbak met een zwarte Quooker kraan. Het geheel is uitgevoerd in zwart en afgewerkt met een lichte keramische marmerlook aanrechtblad en wandtegels, extra stopcontacten voor de keukenmachines, sfeerverlichting, spotjes en een 80 x 80 keramische tegelvloer met vloerverwarming.

Slaapkamer 1 (ca. 11 m2).
Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) voorzien van een 6 deuren kledingkast met een extra deurtje met spiegel.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een 80 x 80 keramische tegelvloer met vloerverwarming, hor en glad gestucte wanden en plafonds.

Moderne badkamer (ca. 4 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met wastafelmeubel en twee kranen, spiegel met ingebouwde verlichting, inloopdouche met regendouche, designradiator en elektrische vloerverwarming. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes en nisje.

Wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig complex;
- Het appartementencomplex is voorzien van lift;
- Actieve V.v.E. met een bijdrage van € 221,00 per maand;
- Eigen berging op de 1e verdieping en gezamenlijke fietsstalling op de begane grond;
- Eigen balkon;
- Energielabel A geldig tot 25-04-2035;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Nefit 2020;
- Hoogwaardige afwerking met onder andere vloerverwarming, strakke wanden en plafonds, en stalen deur;
- Luxe open keuken en sanitaire voorzieningen;
- De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Nieuwe meterkast en vernieuwde elektra;
- Gratis parkeren;
- Goede verbinding met openbaar vervoer (Metrostation) en uitvalswegen;
- De locatie is ideaal: groot winkelcentrum, gezellige horeca en uitgaansgelegenheid liggen allemaal binnen handbereik.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN