Bachstraat 99

Deze comfortabele en ruime 5-kamer eengezinswoning in de geliefde wijk ’s-Gravenland biedt alles wat u zoekt!

Dankzij de lichte, uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, twee brede dakkapellen, een luxe keuken en moderne badkamer is dit huis van alle gemakken voorzien. De woning is goed onderhouden en beschikt over een voortuin en fijne achtertuin met vrij uitzicht en deels langs water.
Kortom, een woning waar u zich heerlijk thuis kunt voelen!

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Capelse Brug ligt op loop- en fietsafstand, waardoor je snel in Rotterdam-centrum bent. U woont hier dan ook in een rustige kindvriendelijke buurt, maar met alle grootstedelijke voorzieningen om de hoek! De snelwegen A16 en A20 zijn ook op korte afstand bereikbaar. Al met al, een ideale plek om te wonen!

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum de "Puccinipassage". Capelle heeft echter ook een gezellig centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en zelfs een theater. Het aanbod van scholen in de omgeving is ook ruim voldoende en gevarieerd.

Is dit leuke, verzorgde en fijne huis iets voor u? Laat het ons weten, wij plannen graag een bezichtiging met u in.

Indeling:

Begane grond:
* Entree/hal met toegang tot de berging, garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

* De woonkamer is voorzien van een aanbouw met lichtstraat en gaskachel. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met vrijstaande houten berging. Omdat de ligging maar gedeeltelijk is langs water heeft de woning als pluspunt dat de tuin via een achterom toegankelijk is.

* De woonkeuken met luxe L-vormige keuken in hoogglans wit uitgevoerd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en twee heteluchtovens. Een leuk en knus detail is de aparte coffee corner met aanrechtblad en wastafel opgesteld in de vaste kast naast de trapopgang naar de 1e verdieping.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
* Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

* Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning.
De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde.

* Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator.

De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer in visgraat gelegd.

Tweede (zolder)verdieping:
* Overloop met wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, wastafel en opstelplaats C.V.-combiketel.

* Vierde royale slaapkamer met brede dakkapellen, plafond met inbouwspots, airconditioning en bergruimten onder de knieschotten.

De 2e verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1995
-Energielabel A
-Inpandige berging aan voorzijde en vrijstaande houten berging in de achtertuin
-Grotendeels voorzien van rolluiken
-Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in twee slaapkamers
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
-Achtertuin op het noorden met achterom en gedeeltelijk aan het water

Oplevering: in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.