Fluiterlaan 540

Super centrale ligging middenin het Centrum met vrij uitzicht richting de Skyline van Rotterdam!

Een fijn en comfortabel 3-kamer APPARTEMENT met zonnig balkon op het zuid/westen.

Het appartement is gelegen op de 7e verdieping van het goed verzorgde complex ‘IJssel Residence’.

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer met open keuken
- Eetkeuken met verzorgde inrichting
- Zonnig balkon op het zuid/westen mét uitzicht
- Badkamer met ligbad en douche
- Twee goed formaat slaapkamers
- Privé berging in de onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 86 m²
- Energielabel A

Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel, naast winkel- en shoppingcenter De Koperwiek met een breed scala aan winkels, amusement (Isala Theater), metrostation Capelle-Centrum (vanwaar binnen de kortste keren in centrum Rotterdam) en uitvalswegen. Ook de horeca is ruim vertegenwoordigd met o.a. Restaurant-Wijnbar ‘De Bank’, Grand Café ‘In den Boekenkast’ en restaurant ‘Midas’ of 'Q Love'.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Gesloten entree met brievenbussen en bellentableau/ videofoon, met toegang tot de dubbele liftinstallatie en trappenhuis.

Zevende verdieping:
Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet, vaste kasten en meterkast. Eén van de vaste kasten bevat een wasmachine- en drogeraansluiting, de ander de opstelling van de C.V.-ketel.

Woonkamer, een ruime woonkamer, met fraai uitzicht! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en het balkon.

Eetkeuken, gelegen aan de voorzijde, eveneens ruim opgezet. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

Slaapkamer 1, betreft een goed formaat slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en grenzend aan het balkon (toegang balkon via woonkamer).
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, grotendeels betegeld, is voorzien van een ligbad én douchecabine, en een wastafel met spiegelkast en verlichting en mechanische ventilatie.

Toilet, eveneens grotendeels betegeld, voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Balkon, een zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten. Het balkon biedt een leuk en levendig uitzicht op het voorgelegen groen met singel en verder weg: op de skyline van Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas Kompakt HRE (2013)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel A
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 151 per maand
- In de Koopovereenkomst zal de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen
- Er zijn geen Vragenlijsten beschikbaar
- Bouwjaar ca. 1995

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.