Albert Cuypstraat 63

Opgelet! Hier treft u een aantrekkelijk 3-kamer appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. Geniet van de ruime doorzonwoonkamer, waarin u van veel daglichtinval geniet! Het appartement is voorzien van een nette keuken, 2 slaapkamers, een balkon met een zonnige ligging en een berging op de begane grond. Voor de deur zijn er voldoende (gratis) parkeerplaatsen. Kortom, een ideale woning en een unieke kans voor wie op zoek is naar het gemak van een toplocatie. Belt u ons voor een bezichtiging?

Begane grond
Aan de buitenzijde bevindt zich het bellentableau. Afgesloten entree met toegang tot de bergingen en trappenhuis. Bij de woning hoort een eigen berging.

Vierde verdieping
Naast de voordeur treft u de meterkast. Entree en gang, welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken, toilet en slaapkamers. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote raampartijen aan beide zijden! Er ligt een laminaatvloer en vanuit de woonkamer is er een toegang naar het balkon. De keuken is netjes en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aansluiting voor de wasmachine. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor elektrisch koken. Een deur in de keuken geeft eveneens toegang tot het balkon.

Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is voorzien van een tapijtvloer en behangen wanden en de tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Balkon
Het balkon is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is gesitueerd op het zuidwesten. Dat is een fijne ligging!

Bijzonderheden
- Energielabel: C;
- V.v.E.-bijdrage van € 173,- per maand;
- Voorschot stookkosten bedraagt € 60,- per maand;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst.

De volgende roerende zaken zullen achterblijven in het appartement:
- Wasmachine;
- Tweepersoonsbed;
- Salontafel;
- Tv-meubel;
- Eenpersoonsbed;
- Eettafel met stoelen;
- Dressoir;
- Bankje en stoelen;
- Lamellen en gordijnen;
- Kast in kleine slaapkamer (defect).

Ligging
Het appartementencomplex is rustig, maar centraal gelegen op loopafstand van het gezellige en kleinschalige winkelcentrum Slotplein, het overdekte en zeer uitgebreide winkelcentrum De Koperwiek en Metrostation Slotlaan. De woning is verder zeer goed bereikbaar middels de uitvalswegen Abram van Rijckevorselweg en autosnelweg A16. Zo bent u bijvoorbeeld al binnen 15 minuten in hartje Rotterdam!