Beltmolen 27

Verrassend ruime eengezinswoning met een heerlijke zonnige tuin aan het water en mooi vrij uitzicht!

De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke en gewilde Molenbuurt (Capelle-Schenkel) aan een groen woonerf en heeft een tuingerichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, badkamer, loggia en een zonnige tuin op het zuidoosten.

In de omgeving bevinden zich onder andere verschillende supermarkten binnen 1 km, openbaar vervoer middels Metrohalte Schenkel en bushaltes, sportverenigingen, horeca en natuurlijk het Schollebos. En wat te denken van de voorzieningen zoals Rotterdam Alexandrium of Woonmall Alexandrium op slechts 8 min fietsen of per metro bereikbaar in slechts twee haltes. Ook diverse grote uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom: een sfeervolle woning met veel potentie!

Indeling:

Begane grond:
* Ingang via de ruime, netjes aangelegde voortuin voorzien van zonwering.
* Entree/hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

* De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft een gezellige openhaard.
Via de openslaande deur bereikt u de fijne en zonnige achtertuin.
* De voormalige aangebouwde berging is verbouwd tot woonruimte en is momenteel een fijne separate werkplek toegankelijk via de woonkamer.

* De keuken, in hoogglans wit uitgevoerd en aan de voorzijde gelegen, is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en close-in-boiler. De vloer in de keuken is voorzien van plavuizen.

Achtertuin:
* Royale achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht en ligging aan het water. De tuin is voorzien van kunstgras en prachtige planten bordes. Tevens is er aan de achterzijde zonwering aanwezig.
* De houten vrijstaande berging (schuur) en separate overkapping is bereikbaar van buitenaf via de voortuin en het
(zij)pad.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot slaapkamer I (eventueel mogelijkheid tot twee slaapkamers), slaapkamer II, de badkamer, bergruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

* De 1e slaapkamer is zeer ruim en gelegen over de gehele lengte van de woning.
* De 2e slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning.
* Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot de loggia.
* De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping:
* Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale overloop (open ruimte met dakraam) met de opstelplaats C.V-ketel en de aansluiting wasmachine. Deze ruimte is groot genoeg om hier ook nog een slaapkamer te realiseren (eventueel met dakkapel).
* Slaapkamer III voorzien van een dakraam.
Veel bergruimte in de vorm van knieschotten en een bergzolder/vliering.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- fraaie ligging aan het water;
- houten berging in tuin;
- dubbel glas;
- woning in augustus 2024 geheel geschilderd;
- gehele woning is voorzien van parket;
- energielabel B;
- parkeren middels vergunningen.

Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.