Bakkerboschweg 15

Uitstekend onderhouden woning met mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, met energielabel A+++.


Door de ruime aanbouw biedt de woning veel leefruimte op de begane grond.
Verder vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer.
De fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Zuidwesten.

Globale indeling
Souterrain
Wasruimte en technische ruimte (14 m²). Deze ruimte is geheel betegeld, heeft een wasmachine- en droger aansluiting, warmtepompboiler, de binnen unit voor de warmtepomp met 850L opslag tbv verwarming en warmteopslag.

Begane grond
Entree met toegang tot toilet en woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
Moderne toiletruimte, voorzien van zwevend toilet met fontein.

Royale woonkamer (55m2) met houtkachel en uitbouw waardoor men een fijn tuincontact heeft. De ruime aanbouw is voorzien van twee grote lichtkoepels. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin.
Halfopen keuken(10m2), voorzien van een luxe keuken met hardstenen werkblad. Diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductiekookplaat, stoomoven, combioven, warmhoud lade, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De keuken, woonkamer en eetkamer hebben een totale oppervlakte ruim 67 m². Via de keuken is de kelder bereikbaar. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage bereikbaar.
Garage ca. 38 m² voorzien van keukenblok. Openslaande aluminiumpoort naar de oprit en loopdeur naar de achtertuin. Ook de garage is keurig onderhouden en voorzien van een betegelde vloer. De keuken, woonkamer, entree en toilet zijn voorzien van een tegelvloer in houtlook en vloerverwarming.
De garage kan ook met gemak omgetoverd worden tot een werkruimte aan huis.

1e verdieping
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (18,4 m²) - Slaapkamer 2 (14,8 m²) - Slaapkamer 3 (6 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Moderne badkamer (7,4 m²) met betegelde vloer en vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafel.

2e verdieping
Ruime slaapkamer van 25 m² met dakkapel. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, met achter de slaapkamer nog een inloopkast.

Extern
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuidwesten.
Opstelplaats voor de warmtepomp en houtopslag(3m2) bevinden zich achter de garage.

Locatie
Cadier en Keer ligt op kort afstand van Maastricht (7 autominuten). Verder vele uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven, Aken. Openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. Verder zijn er nog vele voorzieningen in Cadier en Keer zoals winkels, basisschool, sportvoorzieningen en natuurgebied Bemelerberg. Op loopafstand van de luxe Golfbaan 'Het Rijk van Margraten'. Kortom, een fijne rustige plek maar op korte afstand van voorzieningen.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar woning 1991
- Woonoppervlakte 177m2. Overige inpandige ruimte 55m2 (kelder).
- De woning is zeer energiezuinig. Energielabel A+++. Niet meer aangesloten op het gas.
- Voorzien van warmtepompboiler en warmtepomp. Een accu van 12 KW voor opslag.
- Voorzien van 30 zonnepanelen (koop)
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Pui aan achterzijde is aluminium met HR++ glas en voorzien van een elektrisch screen.
- Aanvaarding in overleg