Westerenban 36

Dichtbij het strand gelegen modern afgewerkte vrijstaande woning voorzien van zonnepanelen en met 2 slaapkamers, badkamer op de begane grond, 1 slaapkamer op de verdieping, een royale overkapping, parkeren op eigen terrein en een garage op 730m2 eigen grond.

In een rustige, groene woonwijk van Burgh-Haamstede – op slechts enkele minuten van het strand – staat deze stijlvolle vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 200m² is dit een woning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen.


De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Via de ruime hal komt u in de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Een sfeervolle open haard vormt hier het middelpunt, ideaal voor gezellige avonden. De woonkamer is voorzien van airconditioning en inbouwspotjes. Het bijzondere plafond is een ware eyecatcher. De tuin is bereikbaar vanaf de woonkamer doormiddel van openslaande deuren.

Aangrenzend ligt de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, quooker, combimagnetron en vaatwasser. Naast de inbouwapparatuur is er voldoende ruimte voor het opbergen van allerhande keukengerei.

Op de begane grond bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers, beide met draai/kiepramen en prettig daglicht. Eén van de slaapkamers is eveneens voorzien van airconditioning en een rolluik.

De moderne badkamer uit 2018 is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate (eveneens moderne) toiletruimte met een hangend toilet, fonteintje met meubel.

De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met comfortabele vloerwarming. De gehele woning is voorzien van isolatie, houten kozijnen, onderhoudsarme gevelpanelen en HR+/HR++ glas.


BIJKEUKEN EN GARAGE:
Dankzij de recent aangebouwde tussenruimte zijn de bijkeuken en garage rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar. Beide ruimtes zijn volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra, wat ze zeer geschikt maakt voor diverse gebruiksmogelijkheden. In de bijkeuken zijn er tevens aansluitingen voor de wasmachine en -droger.


EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevindt zich de derde slaapkamer voorzien van een wastafel met meubel, een riante vide met deur naar het balkon en deur naar de berging. Door de dusdanige proporties van de vide in combinatie met de berging kan deze ruimte desgewenst tot een vierde slaapkamer omgetoverd worden.


TUIN EN SERRE:
De tuin is bereikbaar via een schuifdeur. De door de hovenier aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten is ingericht met een hardhouten vlonder, ruim genoeg om meerdere lounge¬sets te plaatsen. Wat goed in het oog springt is de riante serre, voorzien van glazen schuifdeuren die volledig geopend kunnen worden, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.


OPRIT EN PARKEERPLAATS:
De royale oprit maakt het mogelijk om minimaal twee auto’s te parkeren op eigen terrein. De oprit beschikt over een eigen laadpaal voor een elektrische auto.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1986
- ca. 200m2 woonoppervlakte
- 18 zonnepanelen
- Serre van circa 29m2
- Parkeren op eigen terrein
- Laadpaal voor elektrische auto
- Airco-units in woon en slaapkamer
- Begane grond beschikt over vloerverwarming
- 730m2 perceeloppervlakte
- Fraai aangelegde royale achtertuin
- Moderne badkamer en keuken
- Openhaard in woonkamer
- Geïsoleerde garage
- Energielabel A
- Waterontharder aanwezig
- Woning is geheel geïsoleerd
- Oplevering in overleg