Rietgans 90

Modern, duurzaam en instapklaar wonen – welkom aan de Rietgans 90!

Aan de rustige en ruim opgezette Rietgans vind je deze volledig gerenoveerde woning die in 2020 flink is gemoderniseerd. Alles aan deze woning ademt kwaliteit en comfort – van de stijlvolle afwerking tot de energiezuinige voorzieningen. Je hoeft hier écht alleen je spullen nog maar neer te zetten!

De woning staat op een royaal perceel met volop ruimte om te genieten. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein – ideaal voor gezinnen of gasten. De achtertuin is een zonnig paradijsje met veel privacy, perfect om te ontspannen of uitgebreid te tafelen op warme dagen.

Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust en ruimte, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De woning is bovendien duurzaam opgeknapt met oog voor de toekomst, waardoor je profiteert van een laag energieverbruik en een modern wooncomfort.

Kortom: een instapklare, duurzame woning op een heerlijk ruime en vrije locatie – klaar voor de volgende stap in jouw woongeluk.

Indeling
Via de voordeur kom je in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de garage aan de voorzijde van de woning.

De begane grond is afgewerkt met een pvc vloer en beschikt over vloerverwarming. De open keuken is geplaatst in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garage met aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven de garage is een bergzolder aanwezig die extra opslagruimte biedt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast, evenals een tweede, eveneens ruime slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel en dateert uit 2015.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een dakkapel (2012) en biedt mogelijkheden voor verdere indeling naar wens.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakkapel (2012). Deze ruimte is nog vrij in te delen.

Tuin
De woning beschikt over een oprit, bestraat met accenten van corten staal, met ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin is verzorgd aangelegd en grenst direct aan het water.

Bijzonderheden
Energielabel B (opgesteld bij aankoop); sindsdien zijn diverse maatregelen genomen ter verduurzaming, waaronder vervanging van kozijnen, HR+ glas, de voordeur en gevelbeplating.

21 Zonnepanelen

Rolluiken alle ramen eerste etage

Alle kozijnen kunststof

In 2020 is de volledige elektrische installatie, inclusief bedrading, vernieuwd.

Tuin aan voor- en achterzijde opnieuw aangelegd in 2023 en 2024.

Oprit opnieuw aangelegd in 2022.

Dakgoten recent vernieuwd