De Ruyterstraat 2

Welkom bij dit prachtige vrijstaande woonhuis met eigen parkeerplaats in de sfeervolle zeevaarderswijk van Bunschoten-Spakenburg!

### Charmant en Comfortabel
Op zoek naar een knusse plek voor jou en je gezin? Deze eengezinswoning uit 1968 biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Met een totale perceeloppervlakte van 324 m2, inclusief een ruime achtertuin, voortuin en zijtuin, heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven.

### Praktisch en Modern
Deze woning is perfect voor doorstromers die op zoek zijn naar praktisch gemak en moderne luxe. Met drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De aanwezigheid van een slaapkamer en wastafel op de begane grond zorgt voor extra comfort en gemak.

### Energiezuinig en Duurzaam
Met een energielabel van A++ en voorzien van zonnepanelen en een hybride warmtepompsysteem, is deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook kostenbesparend. Geniet van de luxe van vloerverwarming op de begane grond en de moderne kwaliteitskeuken met een spoeleiland.

### Groene Oase
De groene tuin rondom het huis biedt privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuis/berging waar je al je tuingereedschap en fietsen kunt opbergen. Met volledig kunststof kozijnen en deuren is het onderhoud tot een minimum beperkt.

### Parkeren en Ligging
Geen gedoe met parkeerplekken, want hier kun je gewoon op eigen terrein parkeren. De ligging in een nostalgische, oudere wijk van Bunschoten-Spakenburg biedt een sfeervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dit huis is klaar om jou en je gezin te verwelkomen in een nieuwe levensfase. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw droomhuis!

Indeling
Begane grond
Parkeren doet u op eigen terrein, entree, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met nieuwe groepenkast, garderobekast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, vanuit de hal toegang tot de lichte living die is voorzien van ; een erker die uitzicht biedt op de sfeervolle voortuin en een sfeervolle gashaard. De living loopt over in de royale woonkeuken die modern is uitgevoerd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, Amerikaanse koelkast (losstaand), combi-oven.
Openslaande deuren leiden u naar het terras, waar u kunt genieten van het buitenleven in volledige privacy. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met een achter portaal, ideaal voor extra gemak. In de Bijkeuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en het hybride warmtepomp systeem. Vanuit het achter portaal is er toegang tot de slaapkamer (voormalige garage) die is voorzien van een dakraam (elektrisch bedienbaar), kunststof schuifpui en een wastafel met meubel.
Op de begane grond ligt een moderne pvc vloer die is voorzien van vloerverwarming

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de kleine slaapkamer met plafondluik is voorzien van een vlizotrap die toegang biedt tot de vliering, de ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning (verwarmen en koelen) en heeft, door de oppervlakte en leefruimte, de uitstraling van een superior hotelkamer. De slaapkamer biedt toegang tot het knusse inpandige balkon.
De luxe badkamer met daglicht, mechanische en natuurlijke ventilatie is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, charmant vrijstaand ligbad, royale inloopdouche met zitje, watervaldouche, regen- en handdouche, hangend toilet, de vloer is voorzien van een fraaie vloertegel met vloerverwarming.

2e verdieping
Vliering te bereiken met een vlizotrap vanuit de kleine slaapkamer



Balkon
Royaal inpandig balkon grenzend aan de ouderslaapkamer, hier wordt de ochtendzon ontvangen en kunt u heerlijk ontwaken.

Tuin
Heerlijke royale tuin met terras, groene borders, bezonning vanuit alle windstreken.

Bijzonderheden
Unieke wooneigenschappen;
Moderne kwaliteitskeuken met spoeleiland
Luxe sanitaire ruimtes
Energiezuinige woning v.v. zonnepanelen en hybride warmtepompsysteem
Energielabel A++
Vloerverwarming op de begane grond
Drie slaapkamers waarvan één op de begane grond
Vrijstaand houten tuinhuis/berging
Volledig kunststof kozijnen en deuren