De Leeuwebek 32

IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT GELEGEN, UITGEBOUWD, VRIJSTAAND WOONHUIS, GESCHAKELD MET GARAGE, CARPORT EN RUIME ACHTERTUIN.

Bouwjaar: 1981. Perceel: 535 m². Inhoud: ca. 633 m³. Woonopp.: ca. 132 m².

Begane grond:
Vanuit de oprit met carport / overdekte entree, via een kunststof voordeur toegang tot de hal, met een tegelvloer en een uitgebreide meterkast (7 groepen + 2x aardlekschakelaar + PV groep). Het volledig betegelde toilet is voorzien van een fonteintje en een raampje. Vanuit de hal naar de woonkamer, met een tegelvloer en granol wanden. Aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht op een plantsoentje, middels kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Via de zijgevel ook zicht op de achtertuin. Veel daglicht aanwezig.
De eetkeuken, in de aanbouw, heeft een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. De moderne keukeninrichting is voorzien van een dubbele RVS spoelbak, een afzuigkap, een inductiekookplaat, een heteluchtoven en een koelkast. Er is een aansluitmogelijkheid voor het plaatsen van een vaatwasser. De eethoek is gelegen in de aanbouw en is voorzien van een PVC-vloer. Vanuit de eethoek toegang tot de serre/tuinkamer, met een tegelvloer en granol wanden. Hier bevindt zich ook een airco-unit (verwarmen/koelen). Rondom daglicht aanwezig via de kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing en een lichtkoepel in het platte dak. Via een tweetal schuifpuien toegang tot de tuin. Vanuit de keuken naar een royale bijkeuken (aanbouw achter de garage), met een tegelvloer en granol wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Via een deur rechtstreeks toegang tot de tuin en de garage, met een tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. Voorzien van een werkbank en een ruime bergzolder onder het zadeldak. Aan de voorzijde via een op afstand te bedienen, geïsoleerde sectionaaldeur toegang tot de royale carport.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer via een open trap, met beklede treden, naar de overloop. Met vloerbedekking en spuitwerk wanden. Drie slaapkamers met vloerbedekking en stucwerk wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing, vliegenhorren en rolluiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel, een wandcloset, een douchecabine met glazen deur en thermostaatkraan. Er is zowel mechanische- als natuurlijk ventilatie aanwezig middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met gematteerd glas HR++ en een rolluik.

2e Verdieping:
Vanuit de overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping (betonnen verdiepingsvloer). Voorzolder met een vinylvloer en stucwerk wanden. Hier bevindt zich de aansluiting van de Remeha Tzerra HR combiketel en de Solaredge omvormer t.b.v. de 12 zonnepanelen. Daglicht via een Velux dakraam met dubbele beglazing.
4e Slaap-/zolderkamer met een vinylvloer en stucwerk wanden. Met praktische bergruimte in de schuinte van het dak. Daglicht via een kunststof gevelraamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing, vliegenhor en een rolluik.

Buiten:
De riante achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare poort aan de rechterzijde van de woning. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras op het zuidwesten! De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Voorzien van o.a. een gazon, een 'schaduwdoek', een buitenkraantje en een grondwaterput met pomp en een 4-tal pop-up sproeiers.

Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning gelegen op een kindvriendelijke 'woonerf'
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken
- Woning is voorzien van dak- en spouwmuur isolatie
- Moderne en complete badkamer en een 4-tal slaapkamers
- Zeer ruime achtertuin, welke is gesitueerd op het zuidwesten
- Deze woning heeft energielabel B
- Een 12-tal zonnepanelen (2019, 3540 Wp) / € 73,30 per jaar
- Ook nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze woning graag zien!