Hageweg "'t Centrum" 105

Recreanten opgelet! DELTA makelaardij mag namens haar opdrachtgever dit moderne en uitermate goed doordachte 3-persoons duplex hoek appartement aanbieden.

Het appartement strekt zich uit over de derde en vierde verdieping, beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de ongerepte natuur, en wordt verkocht inclusief de complete inrichting.

Gelegen direct aan de jachthaven van Bruinisse op het (Roompot) Resort Aqua Delta en vlakbij de 18-holes golfbaan Grevelingenhout ligt het appartement in een gebied wat enorm veel te bieden heeft. Het appartement is bijzonder rustig gelegen.

Het park Resort Aqua Delta is geschikt voor jong en oud. Het park beschikt over een overdekt zwembad, een gamezone met virtual reality, een splinternieuwe midgetgolf- en bowlingbaan en diverse speeltoestellen. Niet te vergeten zijn er ook squash- en tennis courts. Na een middagje bowlen of zwemmen kan er een heerlijk hapje of drankje genuttigd worden in het restaurant of aan de buitenbar.

Bruinisse is een charmant vissersdorpje aan het schitterende Grevelingenmeer. Hier geniet je van heerlijke streekproducten zoals mosselen en oesters, vaak diezelfde dag nog gevangen. Het dorp zelf ademt gemoedelijkheid, met gezellige straatjes, sfeervolle boetiekjes en een verrassend goed culinair aanbod. Of je nu neerstrijkt op een zonnig terras, een wandeling maakt langs de kade of je boodschappen doet in de uitstekend voorziene supermarkt, in Bruinisse voel je je al snel thuis.

Enkele kenmerken van het appartement;
- prachtige afwerking en perfect onderhouden hoek appartement met extra veel lichtinval;
- nieuwe keuken, eikenhouten parket vloeren en inventaris met deels op maat gemaakte meubels;
- nieuwe glaswanden binnenshuis;
- goede verhuurmogelijkheden;
- cv-opstelling 2014;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- geheel is zeer sfeervol en praktisch ingericht en afgewerkt.

Indeling appartement
Het appartement is bereikbaar via de centrale hal. Zodra u binnenkomt, loopt u direct de keuken in. Deze is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparaten, zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Er zijn veel keukenkastjes, dus genoeg opbergruimte voor al uw spullen.

Aan de rechterkant vindt u de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.

Via de keuken komt u in de woonkamer. Deze ruimte voelt licht en ruim aan, dankzij de vide en de grote ramen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat op het zuidwesten ligt. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht op het omliggende groen en de slingerende wandelpaden van het park. Op zonnige dagen kunt u hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk buiten zitten en tot rust komen. Het terras is sfeervol ingericht met een hardhouten vloer, comfortabele teakhouten meubels en beschikt bovendien over een praktische berging.

Via een vaste trap bereikt u de zeer royale hoofdslaapkamer op de bovenverdieping. De kamer is ingericht met een comfortabel kingsize bed (180 x 200 cm), een ingebouwde kast en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en frisse lucht. Vanuit het raam heeft u uitzicht op de tennisbaan, en als bijzonder detail is er een prachtige, nieuwe glaswand met gordijnen die de slaapkamer verbindt met de leefruimte.

Algemeen
Het appartementencomplex is gebouwd in 1975 en goed onderhouden. De kozijnen zijn van kunststof en hebben dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel. Deze bevindt zich in een kast in de hal, naast de meterkast.

De jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) is ongeveer € 1.250. Dit bedrag is inclusief tuinonderhoud, vuilnisafvoer, opstal verzekering, waterschapslasten, onderhoud van de lift, waterverbruik, kabeltelevisie, onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke binnen en buitenruimtes, nachtbewaking en reserve.

De oplevering is in overleg.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

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Freizeitliebhaber aufgepasst! DELTA Makelaardij darf im Auftrag des Eigentümers dieses moderne und durchdacht gestaltete 3-Personen-Duplex-Eckapartment anbieten.

Die Wohnung erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss, verfügt über einen sonnigen Balkon in Südwestlage mit Blick auf die unberührte Natur und wird inklusive kompletter Einrichtung verkauft.

Direkt am Yachthafen von Bruinisse, auf dem (Roompot) Resort Aqua Delta und in unmittelbarer Nähe des 18-Loch-Golfplatzes Grevelingenhout gelegen, befindet sich das Apartment in einer Region mit einem breiten Freizeitangebot. Die Wohnung liegt besonders ruhig.

Das Resort Aqua Delta bietet Unterhaltung für Jung und Alt. Es verfügt über ein Hallenbad, eine Game-Zone mit Virtual Reality, eine brandneue Minigolf- und Bowlingbahn sowie diverse Spielgeräte. Auch Squash- und Tennisplätze stehen zur Verfügung. Nach einem aktiven Nachmittag lädt das Restaurant oder die Außenbar zum Entspannen bei einem Snack oder Getränk ein.

Bruinisse ist ein charmantes Fischerdorf am wunderschönen Grevelingenmeer. Hier genießt man regionale Köstlichkeiten wie Miesmuscheln und Austern – oft noch am selben Tag gefangen. Das Dorf strahlt Gemütlichkeit aus, mit einladenden Gassen, stimmungsvollen Boutiquen und einer überraschend guten Gastronomie. Ob bei einem Drink auf einer sonnigen Terrasse, einem Spaziergang entlang der Kaimauer oder beim Einkaufen im gut ausgestatteten Supermarkt – in Bruinisse fühlt man sich schnell zu Hause.

Einige Merkmale des Apartments:
- hochwertig verarbeitetes und sehr gepflegtes Eckapartment mit viel Tageslicht
- neue Küche, Eichenparkettböden und teilweise maßgefertigte Möbel
- neue Glaswände im Innenbereich
- sehr gute Vermietungsmöglichkeiten
- zentralheizung (Baujahr 2014)
- kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- die gesamte Einrichtung ist stilvoll und praktisch gestaltet

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten gelangt man direkt in die gepflegte Küche, ausgestattet mit diversen Einbaugeräten wie Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Gasherd und Dunstabzugshaube. Es gibt ausreichend Stauraum in den Küchenschränken.

Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung, Waschbecken und WC.

Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer, das dank der offenen Galerie und der großen Fenster sehr hell und geräumig wirkt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier genießt man den Blick ins Grüne und auf die geschwungenen Spazierwege des Parks. An sonnigen Tagen lädt der Balkon – ausgestattet mit Hartholzboden, bequemen Teakholzmöbeln und einem praktischen Abstellraum – zum Verweilen ein.

Über eine feste Treppe gelangt man in das großzügige Hauptschlafzimmer im Obergeschoss. Es ist ausgestattet mit einem komfortablen Kingsize-Bett (180 x 200 cm), einem Einbauschrank und großen Fenstern, die für viel Tageslicht und Frischluft sorgen. Der Blick fällt auf den Tennisplatz, und als besonderes Detail verbindet eine neue Glaswand mit Vorhängen das Schlafzimmer optisch mit dem Wohnbereich.

Allgemeines:
Das Apartmentgebäude wurde 1975 erbaut und ist gut instand gehalten. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff und sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die sich in einem Schrank im Flur neben dem Stromzähler befindet.

Der jährliche Beitrag für die Eigentümergemeinschaft (VvE) beträgt ca. € 1.250. Dieser umfasst Gartenpflege, Müllentsorgung, Gebäudeversicherung, Abwasserabgaben, Wartung des Aufzugs, Wasserverbrauch, Kabelfernsehen, Reinigung und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche (innen und außen), Nachtwache sowie Rücklagenbildung.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt durch die Mitarbeiter von DELTA Makelaardij zusammengestellt. Dennoch können hieraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten oder Unvollständigkeiten übernommen. Wir weisen ausdrücklich auf Ihre eigene Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen.
Im Falle eines Kaufs über DELTA Makelaardij wird standardmäßig eine Sicherheitsleistung bzw. Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Für Immobilien mit Baujahr vor 1993 werden standardmäßig Asbest-, Boden- und Altersklauseln in den Kaufvertrag aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.