Spuislop 7

Vol trots mogen wij deze goed onderhouden, vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.246 m² in het pittoreske stadje Brouwershaven! Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1909, is meerdere malen verbouwd met behoud van authentieke elementen. Met vier slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer op de eerste verdieping, en een slaap-/werkkamer op de begane grond biedt deze woning volop ruimte en comfort. De grote tuin rondom de woning is uitgerust met een garage, houten schuur, hobbykas en dierenweide — een waar buitenparadijs!

?? Indeling begane grond
Zoals vaak gebruikelijk in Zeeland wordt de voordeur nauwelijks gebruikt: men komt gezellig achterom via het klompenkot — ideaal voor jassen en schoenen. Vanuit hier stapt u direct de sfeervolle woonkeuken binnen. De oudere, maar goed functionerende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals:
• inductiekookplaat
• grote afzuigkap
• koelkast
• vaatwasmachine
• combi-oven

En niet te vergeten: een handige trapkast, perfect als extra opslagruimte.
Via de lange hal — voorzien van een Mosa tegelvloer — loopt u van voor naar achter. Hier vindt u:
• het recent gebouwde toilet
• een kantoor/slaapkamer
• de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de Nefit CV-ketel (TrentLine HRC 30 CW5, bouwjaar 2017)
Aan de overzijde van de hal bevindt zich de lichte, sfeervolle woonkamer met:
• openslaande deuren in de achtergevel
• eikenhouten visgraatvloer
• houtkachel
• balkenplafond
• glas-in-loodramen

??? Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en geschilderd in frisse kleuren.
Highlights:
• ruime hoofdslaapkamer met inloopkast
• luik naar bergzolder op de overloop
• praktische bergruimte achter de knieschotten
De moderne badkamer is uitgerust met:
• royale douche
• ligbad
• toilet
• dubbel badmeubel

?? Buitenruimte
De woning staat prachtig op het ruime perceel, met aan alle zijden volop ruimte.
Aan de voorzijde:
• sierlijk, afsluitbaar hekwerk
• leibomen en groenblijvende beplanting
Aan de zijkant:
• zonnig terras, beschut door beukenhaag
De achter- en zijtuin zijn speels ingedeeld met:
• bomen, struiken en gras (dierenweides)
• vijver
• meerdere terrassen
• vrijstaande stenen garage
• glazen hobbykas
• twee tuinhuisjes
Genieten in deze tuin is gegarandeerd! Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

?? Algemeen
• Dubbel glas
• Na-geïsoleerde plafonds
• Nefit HR-combiketel uit 2017
• Vernieuwde dakpannen, latten, goten en schoorstenen
• Eigen parkeerplek

Recente verbeteringen:
• Nieuwe badkamer
• Nieuwe achterpui met openslaande deuren
• Nieuw toilet
• Volledig geschilderde binnenzijde
• Nieuwe laminaatvloer bovenverdieping
• Zonnepanelen geplaatst
• Nieuwe groepenkast
• Twee raamkozijnen bovenverdieping met Hr. ++ glas



Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven en diverse terrasjes. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Bovendien zijn er o.a. nog een basisschool, winkels voor dagelijkse boodschappen en een huisarts. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met scholen en veel andere (winkel) faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.