Nieuwstraat 21

Woningzoekers opgelet! In het hart van het karakteristieke Brouwershaven, ook wel liefkozend ‘Brouw’ genoemd, biedt DELTA makelaardij u met trots deze charmante stadswoning uit circa 1880 aan. Gelegen aan de Nieuwstraat 21 met een eigen garage tegenover, is dit een kans die u niet mag missen!

Deze verrassend ruime woning beschikt over een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin van circa 15 meter op het noorden, inclusief een overkapping en praktische berging. In combinatie met de nette afwerking en authentieke details biedt deze woning het beste van beide werelden: comfort én karakter.

Enkele kenmerken op een rij:
- ca. 100 m² woonoppervlakte;
- stadswoning met karakter;
- 3 slaapkamers op de verdieping;
- vernieuwde luxe badkamer;
- dak aan de voorzijde in 2022 compleet vernieuwd;
- 6 zonnepanelen 410 Wp/st;
- royale tuin met overkapping en berging;
- ruime garage met vliering (30 m²), tegenover de woning gelegen (optioneel).

Welkom aan Nieuwstraat 21 (en Baanstraat 13) Brouwershaven!

Globale indeling begane grond
Via de entree met berging bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer. De woning is verrassend netjes afgewerkt en met oog voor detail onderhouden. Tegelijkertijd wordt de authentieke sfeer behouden, onder andere door de karakteristieke kruiskozijnen, dit maakt de woning tot een sfeervol geheel. De open keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, waar een schuifpui toegang geeft tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de kamer is een trapopgang aanwezig en er is een toilet (met kast). De woonkamer is prettig ingedeeld en kent een fijne lichtinval.

Globale indeling verdieping
Op de verdieping treft u een ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers aanwezig. Op de overloop bevindt zich een kast met aansluiting voor de wasmachine. De luxe badkamer (uit 2021) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonder fraai is de afwerking op deze etage, waar de zichtbare houten balken bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het noorden en is met een lengte van ca. 15 meter een fijne buitenruimte waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten overkapping met berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen.

Garage
Tegenover de woning, aan de Baanstraat 13, bevindt zich een ruime garage met vliering. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van uw auto, het opbergen van spullen of eventueel het uitoefenen van een hobby aan huis. De garage wordt separaat aangeboden bij de woning met een vraagprijs van € 25.000 k.k.

Algemeen
Er is een cv-combiketel aanwezig (uit 2013). Oplevering in overleg, medio november 2025 gewenst.

Locatie
Brouwershaven is een pittoresk stadje aan het water, bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer. De haven is het kloppende hart van de stad, waar u kunt genieten van prachtige uitzichten en een maritieme ambiance. Met diverse restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden biedt Brouwershaven een heerlijke woonomgeving. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en de unieke sfeer van een historisch havenstadje.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.