Noorddijkstraat 30

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Route 5 april 2025, tussen 11:00 en 13:00 bent u van harte welkom om vrijblijvend binnen te stappen. Een afspraak op maat met ons kan uiteraard ook!

Woningzoekers opgelet! In het hart van het sfeervolle Brouwershaven staat deze karakteristieke tussenwoning te koop! Gelegen aan de Noorddijkstraat 30, biedt deze woning uit 1867 een unieke kans om te wonen in een historische en levendige omgeving. Met een perceel van 160 m² en een gezellige zijtuin, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning of een charmant huis in het centrum, deze woning biedt volop mogelijkheden.

Daarnaast kunt u optioneel een garage bijkopen. Deze praktische ruimte biedt niet alleen plaats aan uw auto, maar is ook ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Gelegen in het pittoreske Brouwershaven, combineert deze woning rust en ruimte met de nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen.

Enkele kenmerken van deze woning:
- ca. 120 m2 woonoppervlakte;
- levensloopbestendig met badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet;
- voorzien van houtenkozijnen met dubbel glas;
- alle nodige voorzieningen op loopafstand;
- ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin.

Welkom aan de Noorddijkstraat 30 te Brouwershaven!

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de open keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken heeft een eenvoudige uitvoering en is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de ruime woonkamer, die dankzij de vele ramen en het glas aan de bovenzijde uitzonderlijk licht is. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, die tevens beschikt over een aparte kledingruimte. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, die is uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de berging/bijkeuken, waar een keukenblok is geplaatst en waar zich de cv-opstelling bevindt. Ook vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn meerdere ruimtes toegankelijk. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim dankzij de dakkapel, wat zorgt voor extra licht en leefruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet met wastafel en een aparte ruimte die ideaal is voor het opbergen van kleding en andere spullen.

Tuin
De tuin is aan de zijkant van de woning gelegen. De tuin beschikt over een vijver, vrijstaand schuurtje welke is voorzien van elektra en vrije achterom!

Garage
Aan de Noorddijkstraat 34 is een garage gelegen van circa 66 m2 vloeroppervlak. Deze garage is optioneel beschikbaar voor een vraagprijs van € 59.000 k.k.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en het warm water geschieden middels een gasgestookte cv-combiketel (Intergas '14). De woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Oplevering is in overleg, op korte termijn bespreekbaar. Kopers dienen rekening te houden met renovatiekosten.

Locatie
Brouwershaven is een pittoresk stadje aan het water, bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer. De haven is het kloppende hart van de stad, waar u kunt genieten van prachtige uitzichten en een maritieme ambiance. Met diverse restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden biedt Brouwershaven een heerlijke woonomgeving. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en de unieke sfeer van een historisch havenstadje.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.