Alexander Verhuellstraat 111

Deze tussenwoning met rustige ligging is voorzien van een moderne badkamer. Verder is er een heerlijke doorzonwoonkamer en ligt de achtertuin op het zuidwesten!

Aan de rand van de wijk Rugge vindt u deze woning. In de directe omgeving vindt u scholen, het openbaar vervoer en een supermarkt. Ook bent u zo in het centrum met tal van horeca gelegenheden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, trapkast en het toilet.
Vervolgens is er toegang tot de doorzonwoonkamer van circa 26m². De woonkamer is geeft toegang tot de keuken en middels de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koelkast.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. De verdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de hoofdslaapkamer, deze is voorzien van zeil.
De hoofdslaapkamer en slaapkamer 3 liggen aan de achterzijde van de woning en de oppervlaktes zijn respectievelijk 13m² en 6,5m². De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De tweede slaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ongeveer 8m². Deze kamer geeft toegang tot het balkon.
De moderne badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en bestaat uit een douche, toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. De trap komt uit op de overloop waar u bergruimte vindt met daarin de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de droger.
De slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 12m². Deze slaapkamer is voorzien van zeil.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten waardoor u hier optimaal kunt genieten. De tuin is bereikbaar middels een achterom en is voorzien van bestrating. Tot slot is er een vrijstaande stenen berging aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1963
Inhoud 362m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi. Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel D
Projectnotaris: Westdam Netwerk Notarissen te Woerden
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.