Gootepad 8

Op een rustige locatie aan een autovrij pad ligt deze ruime tussenwoning. De woning is recent op de begane grond verbouwd waarbij de indeling veranderd is en er een royale, moderne living is ontstaan. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van horren.


De woning en omgeving
De woning ligt op een rustige locatie in de woonwijk Kleine Goote, met aan de voorzijde een autovrij pad en aan de achterzijde voldoende parkeermogelijkheden en groen. Voorzieningen zoals winkelcentrum Reede, scholen en openbaar vervoer maar ook de Historische binnenstad liggen binnen handbereik. De voorzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Vervolgens komt u via een moderne zwarte deur in de royale living. Deze is in 2022 volledig verbouwd waarbij er een verrassende indeling is ontstaan. Zo heeft de open keuken nu een centrale plaats in het midden van de woning en beschikt over een inductie kookplaat met afzuiging, oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker.
Aan de voorzijde is, op de plek van de oorspronkelijke keuken een eetkamer gecreëerd. Hier is ook een nieuw kozijn geplaatst.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer. Dit is eveneens een aangenaam lichte ruimte en de nieuwe, dubbele schuifpui zorgt voor een fraaie toegang tot de tuin.
De gehele living is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 17,5m2. De kamer beschikt over een grote kastenwand.
Slaapkamer 2 (circa 14m2) ligt aan de voorzijde, is net als slaapkamer 1 afgewerkt met laminaat en behang.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine/droger en opstelling van de cv. Tot slot vindt u hier nog 2 slaapkamers van resp. circa 9m2 en 7m2. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat en er is veel bergruimte in de knieschotten. Ook hebben beide kamers een entresol voor bergruimte óf een leuke ruimte voor kinderen om te slapen. 1 van de slaapkamers beschikt ook over een wastafel en rolluik.

Tuin
De zonnige tuin is erg verzorgd en in 2021 voorzien van een nieuwe houten berging. In 2024 zijn de schutting en de poort vervangen. Er is een achterom en de achtergevel van de woning beschikt over een zonnescherm.






Algemeen
Bouwjaar 1980
Inhoud 381m3.
139m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en aluminium en voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2016). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.