Dorpsstraat 58

Ruimte biedt mogelijkheden. En wat een ruimte zit er in deze woning! Met maar liefst 238 m² aan woonoppervlakte, een loods/werkplaats van 57 m² en een carport van 37 m² zijn de mogelijkheden oneindig.

De bestemming is wonen, waardoor het volledige pand als woonruimte gebruikt kan worden. Daarnaast heb je de mogelijkheid om een beroep aan huis te hebben met een oppervlakte van maximaal 50 m². Denk daarbij aan een winkeltje, kap-/schoonheidssalon of een kantoor. De mogelijkheden gaan door met een badkamer en slaapkamer op de begane grond, dit maakt gelijkvloers wonen tevens mogelijk. Met de 5 slaapkamers (en nog veel meer mogelijk) kan je hier tevens met een groot gezin wonen. Uniek is ook nog eens dat de woning tevens als TWEEDE WONING aangekocht kan worden.

Er is ook nog eens goed voor de woning gezorgd. Het is voorzien van twee nette badkamers, goede energiebesparende voorzieningen (energielabel C) en een fraaie tuin.

Het geheel is in de dorpsstraat te vinden, de doorgaande straat naar het centrum van Breskens. Dit centrum staat bekend om zijn vele cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere een Plus en de Etos. Breskens staat ook bekend om de vissers- en plezierhaven, heerlijk om hier in de zomer je bootje te hebben liggen en erop uit te kunnen varen. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling over de duinen is zeker ook een aanrader om onderweg te stoppen bij ‘Breskens aan Zee’ voor een lekkere lunch of een biertje in de zomer. Het 20 kilometer lange strand strekt zich uit tot aan Cadzand. Ideaal is ook de ferry om een overtocht te maken naar Vlissingen. Met de trein sta je dan zo in de randstad.

Indeling
Het pand is toegankelijk via de winkelruimte aan de voor- en zijkant van het gebouw. We starten dus de rondleiding in deze winkelruimte welke voorzien is van meterkast en bergruimte. De bestemming die je voor deze ruimte hebt is volledig naar eigen wens. Langs hier kan je naar de achterzijde van het gebouw, daar zijn de witgoedruimte, bergruimte en de loods te vinden. Ook is daar middels de vaste trap een extra slaapkamer te vinden met de technische ruimte. De slaapkamer is (dankzij de grote dakkapel) groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De technische ruimte is voorzien van 2 CV-ketels uit 2018. Tenslotte is dan nog aan de achterzijde de werkplaats met aansluitend de carport te vinden. De werkplaats is tevens buitenom toegankelijk.

Terug naar de woning. De centrale gang wordt vanuit de winkel betreden. Deze gang biedt toegang tot alle ruimtes. Allereerst de ruime woonkamer met aansluitend de woonkeuken. De woonkamer biedt alle ruimte voor een ontspannen leefruimte. De woonkeuken biedt dan ook weer alle ruimte voor een lange eettafel. Je hebt hier alle ruimte om uitgebreid te koken en de keuken is voorzien van een losse koelkast met diepvrieskastje en vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een oven. De lichtkoepel zorgt hier voor voldoende lichtinval. Vervolgens gaan we via de gang door naar het aparte toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel. Tenslotte is ook hier de gelijkvloerse slaapkamer te vinden en ook deze is weer royaal te noemen. Alle ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast, een bureau én een zithoek. Via de schuifpui kan hier de achtertuin betreden worden.

Eerste verdieping
De vaste trap in de gang biedt toegang tot de verdieping van het woongedeelte. De overloop biedt hier toegang tot de drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer van de woning. Deze drie slaapkamers bieden allen genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau. Ook is het mogelijk om meerdere éénpersoonsbedden te plaatsen of een kamer te gebruiken als hobbyruimte. Tenslotte is de badkamer voorzien van een toilet, een wastafel en een inloopdouche.

Tuin
De achtertuin is toegankelijk vanuit de gang en de slaapkamer op de begane grond. Het heeft een ligging op het noordwesten en met zijn diepte van circa 25 meter kan je altijd wel ergens genieten van een plekje met zon. De tuin is goed onderhouden en achterin is een tuinhuis voor opslag met overkapping voorzien. Een heerlijke plek om overkapt te genieten van de warme zomer. Langs hier kom je via de deur uit onder de carport.

Bijzonderheden
- Royale woonoppervlakte van 238 m².
- Carport van 37 m².
- Werkplaats van 57 m² (dak is in 2018 vervangen).
- Gelijkvloers wonen mogelijk.
- Winkelruimte/kantoor/salon mogelijk.
- Twee badkamers.
- Vijf slaapkamers (en nog een stuk meer mogelijk).
- Energielabel C.
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Dak- en muurisolatie.
- Twee CV-ketels uit 2018.
- Woonbestemming.
- Uniek in de kernen: Het aankopen als tweede woning is tevens toegestaan!!

Ben je opzoek naar veel ruimte/mogelijkheden voor je gezin, heb je een beroep aan huis of wil je graag gelijkvloers leven? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging aan dit unieke pand.

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.