Scheepvaartstraat 9

Dit gaat één van de grootste en mooiste woningen in de Visserijbuurt in Breskens zijn. Wordt de nieuwe eigenaar van deze fraai uitgebouwde tussenwoning in de Scheepvaartstraat, een fijne kindvriendelijke wijk aan de rand van Breskens. De royale aanbouw zorgt voor veel woonoppervlakte (132 m²) en je kan genieten van een lage energierekening met de maar liefst 18 zonnepanelen! Het pronkstuk is toch wel echt de badkamer op de begane grond, de foto’s zeggen genoeg! Zorg dat je Ready bent om deze kans te pakken!

De woning is op 250 meter van de haven en 500 meter van het strand gelegen. Een heerlijke locatie dus om in de zomer te genieten van het mooie weer. Het centrum van Breskens staat bekend om zijn vele cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere een Plus en de Etos. De locatie is ideaal ook voor de visserijfeesten op de markt en de scheldekade. Een jaarlijks uitermate populair feest in het eerste weekend van augustus met optredens, een rommelmarkt, een kermis en andere festiviteiten. De ligging is ook dicht bij de vissers- en plezierhaven, heerlijk om hier in de zomer je bootje te hebben liggen en erop uit te kunnen varen. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling over de duinen is zeker ook een aanrader om onderweg te stoppen bij ‘Breskens aan Zee’ voor een lekkere lunch of een biertje in de zomer.

Indeling
Wanneer je arriveert springt de prachtige witte voorgevel er direct uit. Betreedt de woning middels de voordeur, centraal in de voorgevel, om in de hal uit te komen. Deze hal biedt plaats voor de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt genoeg ruimte voor een garderobe. Lopen we verder, dan stap je de verrassend ruime woonkamer met keuken binnen. Deze ruimte wordt verkregen dankzij de ruime aanbouw aan de woning, waardoor het een open woonruimte van maar liefst circa 62 m² is geworden! Terwijl je rondloopt kan je genieten van de nieuwe laminaatvloer en de heerlijke vloerverwarming in de aanbouw. Je hebt hier echt alle ruimte voor een gezellige zithoek, een lange eettafel én een werkplek om thuis te werken. Tevens is er nog een berging (trapkast) toegankelijk. Aansluitend is de open moderne keuken van diverse inbouwapparatuur voorzien, denk aan de luxe oven met 5-gaspitten, de afzuigkap en veel opbergruimte. Daarnaast is er plaats voor een losse koelkast. Vervolgens betreden we de aanbouw en hier is alles recent luxe opgeknapt. Allereerst de fraaie bijkeuken met schitterende inbouwkasten voor de vaatwasser, de wasmachine en de droger. Tevens is hier de CV-ketel uit 2023 te vinden. En dan het pronkstuk: de eerste badkamer. Hier is gebruik gemaakt van goed materiaal en de speelse indeling zorgt voor ruimte en net dat beetje extra, zoals een dubbele douche en een dubbele wastafel met fraaie spiegel, het toilet en het heerlijke ligbad.

Eerste verdieping
De eerste verdieping wordt betreden middels de trap in de hal. Onderweg naar boven passeer je de tweede badkamer met douche en wastafel. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. Dankzij de goede breedte van het huis zijn deze slaapkamers ook groter dan je zou denken. In alle slaapkamers zou een tweepersoonsbed kunnen passen.

Via de vlizotrap wordt de bergzolder betreden, welke gedeeltelijk geïsoleerd is.


Tuin
De achtertuin wordt betreden middels de openslaande tuindeuren of de deur in de bijkeuken. Met de ligging op het oosten komt de zon in je tuin op en gaat die onder achter de woning. De circa 15 meter diepe achtertuin is diep genoeg om in de zomer tot in de avond de zon onder de overkapping te hebben, waar het erg fijn zitten is met een barbecue met familie en vrienden. Deze overkapping is tevens ideaal af te sluiten met de glazen schuifdeuren. Achter op het perceel is een garage en afgesloten parking voorzien. Deze garage is circa 17 m² groot en de kap zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Tevens is deze toegankelijk middels de elektrische deur.

Bijzonderheden
- Vloerverwarming in de aanbouw.
- 18 zonnepanelen (6 uit 2020 en 12 uit 2022).
- 3 airco-units.
- Twee badkamers! Op de begane grond met een dubbele wastafel, dubbele douche, toilet én ligbad en op de verdieping met douche en wastafel.
- Luxe bijkeuken met fraaie inbouwkasten.
- Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Nieuwe vloer in de woonkamer.
- CV-ketel uit 2023.
- Dak gedeeltelijk geïsoleerd.
- Drie slaapkamers.
- Ruime garage met elektrische poort en privéparking.
- Schitterende tuinkamer.
- Kindvriendelijke woonwijk.
- Aan de achterzijde direct aan het park gelegen met speeltuin.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne tussenwoning? Neem contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.