Eikstraat 33

Kluswoning met karakter in Tuinzigt – Breda.
Een woning die wacht op jouw ideeën en handen!
Ben je op zoek naar een woning waar je zelf de regie hebt? Een plek waar je stap voor stap je eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze jaren ’30 tussenwoning van 102 m² misschien precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat in de wijk Tuinzigt, op korte afstand van het centrum van Breda.
Hier woon je in een kindvriendelijke buurt, met groen, speelplekken en voldoende parkeerplek. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: winkelcentrum Tuinzigt, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Bel ons op 076 – 593 3134 en plan een vrijblijvende bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
We nemen graag de tijd om je de mogelijkheden te laten zien.

Indeling
ENTREE/HAL
Binnenkomst in een hal met karakter, dankzij de originele terrazzo vloer. Het toilet is voorzien van een stortbak en fonteintje. Vanuit hier neem je de trap naar boven of loop je door naar de woonkamer.
WOONKAMER:
Een fijne doorzonkamer met erker, veel lichtinval en een sierhaard. Aan beide zijden kunststof kozijnen met dubbel glas. In de voorraadkast vind je de gas- en watermeter en de elektra stoppenkast (3 groepen).
KEUKEN:
Eenvoudig, met gaskookpunt, geiser en aansluiting voor je wasmachine. Via de keukendeur stap je zo de zonnige tuin in.




Eerste verdieping
DRIE SLAAPKAMERS
• Grote slaapkamer aan de voorzijde met erker en vaste kast.
• Kleinere slaapkamer aan de voorzijde.
• Slaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijn, dubbel glas en vaste kast.
BADKAMER
Eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en deur naar het balkon boven de keuken.


Tweede verdieping
Een ruime open zolder met veel licht dankzij twee dakkapellen. Aan de achterzijde een groot kunststof dakkapel, voorzijde een houten dakkapel. Hier hangt de cv-ketel. Door de ruimte en hoogte kun je hier makkelijk een, twee extra slaapkamer(s) of een werkplek van maken.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom, handig voor fietsen of kliko's.

Bijzonderheden
Deze woning heeft een goede basis, maar vraagt om liefde en aandacht. Ideaal voor wie een eigen stempel wil drukken. Met het centrum van Breda op fietsafstand en alles wat je nodig hebt binnen handbereik, woon je hier rustig én centraal.

HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Bel ons op 076 – 593 3134 en plan een vrijblijvende bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
We nemen graag de tijd om je de mogelijkheden te laten zien.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.