Lunetstraat 14

Sfeervolle tussenwoning met karakter, stadstuin en vier slaapkamers – op loopafstand van het centrum van Breda!

Deze charmante tussenwoning uit 1943 is niet zomaar een huis, maar een woning met karakter en verrassend veel ruimte!
Gelegen in de levendige wijk Tuinzigt, op loopafstand van het bruisende centrum van Breda, combineert deze woning het beste van stadswonen met comfort en rust.

Welkom in Tuinzigt – een gezellige en gewilde wijk dichtbij alles wat Breda te bieden heeft!

Hier woon je in een vriendelijke buurt met volop voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek.
Een ideale locatie voor starters, jonge gezinnen of stadsliefhebbers die op zoek zijn naar net wat meer ruimte.

Wat deze woning zo bijzonder maakt:
•Karakteristieke jaren '40 bouw met authentieke details en warme sfeer
•Vier slaapkamers, licht en praktisch ingedeeld
•Lichte woonkamer met doorloop naar de achtertuin
•Knusse stadstuin met veel privacy – perfect om te ontspannen of gezellig buiten te eten
•Slim ingedeeld met ca. 70 m² woonoppervlakte op een perceel van 101 m²
•Voldoende parkeergelegenheid
•Slechts enkele minuten lopen van het centrum van Breda met al zijn winkels, horeca en gezellige terrassen
•Goede bereikbaarheid van station Breda (±10 minuten fietsen) en diverse uitvalswegen

Deze woning biedt een fijne mix van stadse levendigheid en huiselijke rust.
De indeling is efficiënt en verrassend ruim, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren of te verduurzamen.

Indeling in het kort:
• Woonkamer met open verbinding naar keuken en toegang tot de tuin
• Badkamer en keuken op de begane grond
• Vier slaapkamers
• Stadstuin met privacy en avondzon

Ben jij op zoek naar een karaktervolle, goed gelegen tussenwoning met vier slaapkamers en een fijne stadstuin in Breda?

Dan is dit je kans – kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning aan de Lunetstraat!

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst in de hal krijg je direct toegang tot de meterkast, het toilet en de gezellige woonkamer.

De woonkamer verrast met een speelse indeling en een charmante erker die zorgt voor een prachtige lichtinval.
De laminaatvloer, stucwanden en het karakteristieke balkenplafond geven de ruimte een warme, huiselijke sfeer waar je je direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de trapopgang als de handige trap/kelderkast – ideaal voor extra opbergruimte.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, gelegen in de uitbouw aan de achterzijde. Hier vind je alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse kasten.
Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gasten – koken en gezelligheid gaan hier hand in hand!

Via een loopdeur stap je direct de badkamer in. Daar tref je een geheel betegelde badkamer
uitgerust met een douche, wastafelmeubel, opstelling cv en aansluiting van de wasapparatuur.

De stadstuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating en een praktische stenen berging. Dankzij de schutting en achterom via de poort geniet je hier volop van rust en privacy.

Ook de voortuin is een fijne verrassing: royaal opgezet en perfect om in alle privacy van het zonnetje te genieten.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met laminaatvloeren, diverse inbouwkasten en wanden die deels zijn gestuct of behangen.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een loopdeur naar het platte dak, dat eenvoudig is om te toveren tot een heerlijk dakterras.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderkamer. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van laminaat, schroten wanden en plafond, bergruimte en een dakkapel. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- uitbouw achterzijde;
- schilderwerk buiten dateert van 2022;
- woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- op loopafstand van het centrum;
- voldoende parkeergelegenheid;
- 4 slaapkamers;
- elke zaterdag is er op steenworpafstand een markt op het Ingenhouszplein;
- naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen;
- fijne locatie nabij voorzieningen.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.