Heusdenhoutsestraat 338

Ruime eengezinswoning met 4 tot 5 slaapkamers, energielabel A én zonnepanelen!

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning op een rustige, groene locatie in Breda? Dan is deze fijne tussenwoning uit 1971 aan de Heusdenhoutsestraat precies wat je zoekt! Deze gezinswoning biedt verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het westen én tal van duurzame verbeteringen zoals een dakkapel over de volle breedte, dak- en muurisolatie, en maar liefst 10 zonnepanelen (januari 2025). Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel én met lage energielasten.

Met een royale doorzon woonkamer, vier ruime slaapkamers én een grote zolderkamer (mogelijk vijfde slaapkamer) is dit een ideaal huis voor gezinnen of mensen die gewoon lekker de ruimte willen.

Rustig en centraal wonen in Heusdenhout
De woning ligt aan een autoluw en groen hofje in een van de meest geliefde delen van de wijk Heusdenhout. Je woont hier heerlijk rustig én centraal, met een kleinschalig winkelcentrum op loop- of fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn volop aanwezig in de buurt. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en binnen no-time ben je in het bruisende centrum van Breda.

Indeling
Begane grond
• Entree/hal met meterkast, trapkast, trapopgang en moderne toiletruimte
• Royale doorzon woonkamer (ca. 3.56 x 8.42 m) met veel lichtinval
• Open keuken aan de achterzijde (ca. 2.05 x 3.59 m), voorzien van kookplaat, afzuigkap en oven

Eerste verdieping
• Overloop met vaste trap naar zolder
• Slaapkamer 1 voorzijde (ca. 3.57 x 2.63 m)
• Slaapkamer 2 voorzijde (ca. 2.09 x 2.63 m)
• Slaapkamer 3 achterzijde (ca. 3.57 x 3.67 m)
• Slaapkamer 4 achterzijde (ca. 2.09 x 3.67 m)
• Moderne badkamer (ca. 2.15 x 2.25 m) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet

Tweede verdieping
• Riante zolder(slaap)kamer (ca. 4.50 x 3.32 m) met brede dakkapel (geplaatst in december 2020)

Buitenruimte
De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy en ruimte. Hier vind je diverse borders, een royale berging met elektra én een praktische achterom.

Duurzaamheid en comfort
Deze woning is met zorg verduurzaamd:
• Energielabel A
• Dakkapel (december 2020)
• Dak- en muurisolatie (december 2020)
• HR-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (geplaatst augustus 2022)
• 10 zonnepanelen (januari 2025)

Kortom:
Een ruime en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Breda!

Richtprijs: € 390.000 k.k.
Oplevering: In overleg

Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging je bent van harte welkom!