Vijfhagen 348

Ben jij op zoek naar een energiezuinig appartement met een eigen parkeerplaats? Dit appartement (2012), op de tweede verdieping, heeft een eigen parkeerplaats en is gelegen in het populaire Easy Street. Ideaal voor starters. Het appartement is centraal gelegen in Breda, op vijf minuten fietsafstand van de binnenstad, het centraal station, de dorpskern van Princenhage en de uitvalswegen. Dit appartementencomplex staat bekend om zijn energiezuinigheid, waardoor de maandlasten laag zijn.
De woning is momenteel niet ingericht. De foto's in deze brochure zijn bedoeld om een indruk te geven van de mogelijkheden en de ruimtelijke indeling.

Appartementencomplex
Bij de bouw van het appartementencomplex Easy Street is gebruik gemaakt van energiezuinige materialen zoals vloer-, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing en een biomassaketel, waardoor de maandlasten laag zijn.
Het royale appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex "Easy Street”.
Het appartementencomplex is voorzien van een lift, een trappenhuis, een separate parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement en het complex zijn gebouwd als startersappartementen.
Boven de parkeergarage is een gemeenschappelijke tuin.
Aan de buitenzijde van het appartementencomplex is een bellentableau aanwezig. In de centrale entree zijn de brievenbussen. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis. Het trappenhuis geeft toegang tot de vaste trap naar de verdiepingen en de lift.

Tweede verdieping
De entree (met de meterkast en de intercominstallatie) geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, en de toiletruimte.
De half betegelde toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 23,5 m² groot. Door de grote raampartij is er veel lichtinval, wat voor een prettige sfeer zorgt. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. De entree, de woonkamer, de keuken en de slaapkamer zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer.
Het balkon is circa 13 m² groot. Het balkon heeft twee stroompunten.
Op het balkon is voldoende ruimte om een tuintafel of loungeset te plaatsen.
De keuken heeft een modern hoekkeukenblok met één spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een drieladen vriezer en diverse kastruimten en laden.
De slaapkamer is circa 14,5 m² groot. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer.
De geheel betegelde nette badkamer beschikt over een ruime inloopdouche (met een thermostaatkraan), een wastafel en een designradiator.
De inpandige berging heeft aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.

Installaties
De meterkast heeft vijf groepen en twee aardlekschakelaars.
Het appartement heeft blokverwarming.
Het appartement is voorzien van een mechanische ventilatie-unit.

Fietsenberging
Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke fietsenberging.

Parkeerplaats
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage.
De parkeerkelder is voorzien van elektrisch op afstand bedienbare deuren.

Bouwkwaliteit
Het appartement heeft vloer-, muur- en dakisolatie. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing.
Het complex heeft zonnepanelen en een biomassaketel, waardoor de maandlasten laag zijn.
In gehele appartement zijn de muren voorzien van stucwerk.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 123,50 per maand. Hierin zijn onder andere het voorschot voor de kosten van water en stookkosten, de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

Omgeving
Het appartement is centraal gelegen in Breda, op vijf minuten fietsafstand van de binnenstad, het centraal station, de dorpskern van Princenhage en de uitvalswegen. In de straat is een bushalte voor het streekvervoer en richting het centrum en het centraal station. Boven de parkeergarage is een gemeenschappelijke tuin.
In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis (met een grote, gratis parkeergelegenheid), het Mastbos en het Liesbos.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De woning is momenteel niet ingericht. De foto's in deze brochure zijn bedoeld om een indruk te geven van de mogelijkheden en de ruimtelijke indeling.
De woning beschikt momenteel over energielabel C. Er is inmiddels een nieuw energielabel aangevraagd. Ter indicatie: Vergelijkbare appartementen binnen het appartementencomplex beschikken over een A-label of hoger.
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens.
Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.