Middellaan 256

Stijlvol 2-kamer appartement in hartje Breda – met zonnig balkon!

Wonen in het bruisende centrum van Breda?
Dit charmante 2-kamer appartement combineert comfort met sfeer, midden in de levendige binnenstad!
Ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek met alles binnen handbereik.

De lichte woonkamer en de moderne open keuken bieden de perfecte sfeer voor gezellige avondjes thuis of een spontaan etentje met vrienden.
De badkamer is recent vernieuwd en straalt frisheid en comfort uit – klaar voor dagelijks gebruik zonder gedoe.

Genieten van de zon? Dat doe je op je eigen balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond kunt ontspannen met een drankje en uitzicht op het stadsleven.

Pluspunten op een rij:
• Toplocatie in het centrum van Breda
• Heerlijk zonnig balkon (zuidwest ligging)
• Smaakvolle afwerking met open keuken
• Jonge, moderne badkamer
• Instapklaar en sfeervol

Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met karakter, midden in de stad? Dan is dit jouw kans! Laat deze kans niet aan je voorbijgaan – dit is stads wonen op z’n best!
Welkom op deze prachtige locatie in het centrum van de bruisende en sfeervolle stad Breda!

Indeling:

Souterrain:

Hier vind je de berging van circa 9 m2. Ideaal voor het stallen van koffers, gereedschap e.d.
In de ruime gemeenschappelijke fietsenstalling kun je met gemak je fiets veilig parkeren.

Begane grond:

Bij aankomst tref je de brievenbussen, het bellentableau met intercominstallatie en toegang tot de centrale hal met het trappenhuis.

Eerste verdieping:

Via de trap kom je in de ruime galerij aan waar je meterkast en de voordeur treft.

Vanaf de hal bereik je de woonkamer met open keuken, badkamer, toilet, cv-ruimte en slaapkamer.

Dankzij de grote raampartijen baadt de kamer in daglicht, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De strakke afwerking en warme uitstraling maken dit een plek waar je je meteen thuis voelt.
Dankzij de grote raampartijen tref je een lichte woonkamer wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De leuke afwerking met laminaat en de warme uitstraling maken dit een plek waar je je meteen thuis voelt.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, ideaal voor wie houdt van gezellig koken terwijl het gezelschap aan tafel of op de bank zit.
Schuif op zonnige dagen de deuren open naar het balkon en haal buiten naar binnen – jouw eigen plek om te ontspannen met uitzicht op de levendige stad.
Of je nu relaxt met een boek, werkt vanuit huis of vrienden ontvangt: deze woonkamer is het kloppend hart van het appartement.

In de open keuken tref je een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse boven – en onderkasten.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vinyl.

De toffe badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche en wastafelmeubel.
Het separaat toilet biedt een closet en fontein.

In de cv/wasruimte vind je de opstelling van de cv (Awb, bouwjaar 2013), aansluiting van de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en bergruimte. Er is een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- energielabel A en lage energiekosten per maand!
- goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving o.a. middels
parkeervergunning van de gemeente Breda;
- ruime slaapkamer;
- zonnig balkon;
- stoere badkamer;
- rondom dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen circa € 209- per
maand, dit omvat o.a. de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, reservering
groot onderhoud, elektra algemene ruimten en waterverbruik;
- gelegen in de binnenstad;
- veel lichtinval;
- vrij uitzicht;
- sfeervol en instapklaar;
- toplocatie!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.