Nieuwe Huizen 9

RUSTIG GELEGEN 2-KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND VAN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX, MET EEN GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS EN OP LOOPAFSTAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM VAN BREDA
Nieuwe Huizen 9 is precies wat je zoekt als je op zoek bent naar een betaalbare, nette en super centraal gelegen woning in Breda. Perfect voor een eerste stap op de woningmarkt of als je gewoon graag dicht bij het centrum woont.

Dit slim ingedeelde 2-kamerappartement ligt op de begane grond van een kleinschalig complex, op een steenworp afstand van alles wat Breda zo leuk maakt. Denk aan: een terrasje pakken op de Grote Markt, boodschappen doen om de hoek, of in vijf minuten naar het station wandelen. Dit is een perfecte woning voor starters of jonge stellen die willen wonen waar het gebeurt. Het appartement ligt op een rustige plek in een zijstraat van de Haagdijk, niet alleen op loopafstand van het centrum van Breda maar ook dicht genoeg bij de uitvalswegen.

begane grond
Je stapt binnen via de hal, waar je meteen de sfeer van het appartement proeft: netjes, licht en praktisch. Vanuit hier loop je direct door naar de woonkamer (circa 5.21 x 3.40 m), waar een laminaatvloer ligt en de muren strak zijn gestuct. Een fijne ruimte om te leven, met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde.
De open keuken (circa 2.09 x 2.19 m) is compact, maar alles zit erin: een keramische kookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser en voldoende kastruimte voor je servies en keukenspullen.
Daarnaast ligt de slaapkamer (circa 3.00/1.74 x 3.57 m), groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het raam komt er lekker daglicht naar binnen en kun je goed ventileren.
De badkamer (circa 3.39 x 1.42 m) is onverwacht ruim. Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een toilet én aansluitingen voor je wasmachine en droger. Alles is netjes betegeld en voorzien van mechanische ventilatie en een warmtelamp.

Buitenruimte
Het dakterras op de vijfde verdieping is voor gemeenschappelijk gebruik. Daarnaast woon je zó centraal dat de stad je achtertuin wordt. In de zomer zit je op het gras in het Valkenbergpark, of pak je een terrasje op de Grote Markt. Even uitwaaien? Binnen 10 minuten fiets je naar het Mastbos.

Parkeren
Openbaar parkeren in de straat met een parkeervergunning.

Bijzonderheden
- 2-kamer appartement gelegen in een rustige straat op loopafstand van het bruisende centrum van Breda;
- bouwjaar 1995;
- dakterras op de 5e verdieping voor gemeenschappelijk gebruik;
- het appartement heeft kunststof draai-/kiepramen met dubbel glas;
- de woning wordt verwarmd middels elektrische kachels;
- elektrische hybride waterverwarmer;
- energielabel D;
- door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De totale maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 100,67. De bijdrage aan de VvE is voor de luchtbehandeling c.q. airconditioning, brand-/opstalverzekering inclusief glasverzekering, schoonmaak- en verlichting gemeenschappelijk ruimten, glasbewassing (ramen waar men zelf niet bij kan), onderhoud liften, parkeerterrein, tuin en de reservering voor klein- en groot onderhoud eveneens in dit complete pakket inbegrepen.

- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.