Hermelijnstraat 16

Deze tussenwoning met achtertuin op het zuiden is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Brabantpark te Breda. De woning met maar liefst energielabel A heeft een woonkamer met open keuken en twee slaapkamers op de verdieping, alsmede een badkamer en washok. Tevens is er een zolderverdieping aanwezig met slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is een groenstrook en een basisschool gelegen. Op korte afstand bereikt u het Brabantplein met diverse faciliteiten.

Kortom, een fijne woning met een zonnige achtertuin, in een rustige wijk gelegen met diverse faciliteiten op korte afstand. Wilt u de woning ervaren tijdens een bezichtiging? Plan een afspraak in met ons kantoor!


Begane grond

De entree/hal is voorzien van een meterkast met 4 groepen, een toiletruimte met fonteintje en een trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De woonkamer met laminaatvloer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken in L-opstelling heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5- pits kookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en afzuigkap. Middels een loopdeur is de tuin toegankelijk.


Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer, washok en vaste kast. Tevens is middels een vaste trap de zolderverdieping te bereiken.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en een wastafel.

Het washok is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.


Tweede verdieping

De ruime zolderverdieping is momenteel in gebruik als slaapkamer en beschikt over bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel aan de achterzijde. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel.


Tuin

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating. Tevens is er een stenen berging aanwezig en een achterom.


Locatie

De woning is gesitueerd in de kindvriendelijke wijk Brabantpark met het Brabantplan nabij gelegen. Hier zijn diverse faciliteiten gesitueerd, waaronder supermarkt Albert Heijn, Kruidvat, een bloemist, bakkerij Teurlings, een Toko, diverse afhaalrestaurants en een slijterij. Het centrum van Breda is op ca. 15 minuten fietsen te bereiken of met de busverbinding die op 3 minuten loopafstand aanwezig is. De diverse uitvalswegen, zoals de A27 en A58 zijn snel bereikbaar.


Algemeen:

- Het bouwjaar van de woning is 1959;
- De woning beschikt over een CV-ketel (Remeha, 2011);
- De woning heeft dubbele beglazing;
- De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer;
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking:
-De voordeur met bijbehorend zijraam zijn ca. 4 jaar geleden vervangen door kunststof;
- De woning kan op korte termijn worden opgeleverd;
- De woning heeft 6 stuks zonnepanelen aan de voorzijde.