Thorbeckeplein 4D

Royaal (hoek)appartement (2000), gelegen op de eerste verdieping. Het appartement heeft een woonkamer en een keuken van circa 55 m² groot, twee slaapkamers, een badkamer (met een ligbad en een douchegelegenheid), een balkon op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een atrium, een lift en een eigen berging. Het appartement is gelegen op loopafstand van de historische dorpskern van de gewilde wijk Princenhage en tevens op loopafstand van het Dr. Struyckenplein waar winkels voor de dagelijkse boodschappen gevestigd zijn.

Appartementencomplex
Het royale appartement is gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalig appartementencomplex ”Residentie de Heuvel”.
Het appartementencomplex is voorzien van een lift, een trappenhuis, een parkeerkelder met een eigen parkeerplaats, een eigen berging en een atrium.

Begane grond
De centrale entree (met de brievenbussen en een intercominstallatie) geeft toegang tot de lift en het trappenhuis.

Eerste verdieping
Via de lift en de portiek met een atrium heb je de toegang tot het appartement. Het atrium is een binnenplaats in het gebouw waar je als bewoner gebruik van mag maken. Men kan hier bijvoorbeeld ’s middags heerlijk van de zon genieten.

Indeling appartement
De entree (met de meterkast en de waterontharder) geeft toegang tot de royale woonkamer met een open keuken, de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige berging.
De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 55 m² groot. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De royale woonkamer (met de video-intercominstallatie) geeft middels een deur toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon.
Het balkon (op het zuidoosten) is circa 10 m² groot. Het balkon is voorzien van kunstgras. Vanuit het balkon is er een vrij uitzicht.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien een parketvloer.
De open keuken beschikt over een keukenblok met anderhalve spoelbak, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vriezer en onder- en bovenkasten.
De grotendeels betegelde badkamer beschikt over een ligbad (met douchegarnituur), een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een wastafel, een wasmachineaansluiting en een designradiator.
De grote slaapkamer is circa 16,5 m² groot.
De tweede slaapkamer (met een vaste kastenwand) is circa 11 m² groot.
De half betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje.
De inpandige berging beschikt over de HR-ketel, de mechanische ventilatie-unit en bergruimte.

Installaties
De meterkast heeft zeven groepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk AWB uit circa het jaar 2018.
Het appartement heeft een mechanische ventilatie-unit.
Voorzieningen
Het balkon heeft een screen.

Bouwkwaliteit
Het appartement heeft vloer-, muur- en dakisolatie.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 271,00 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Parkeerplaats
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het appartementencomplex. De garage is voorzien van een elektrisch op afstand bedienbare deur.

Berging
De berging, gelegen in de kelder, is circa 9 m² groot. De berging heeft elektra.

Omgeving
Het appartement is gelegen op de grens van de wijken Heuvel en Princenhage. Het appartement is gelegen op een centrale locatie, met gratis parkeergelegenheid in de omgeving, om de hoek van bushalten voor stads- en streekvervoer. Op korte afstand zijn er tandartsen, een apotheek, fysiotherapeut- en dokterspraktijken gevestigd.
Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op drie minuten fietsen ligt het Dr. Struyckenplein met de supermarkten Jumbo en Lidl, drogisterij Kruidvat, textielwinkel Zeeman, een bakker en tijdschriftenwinkel Primera.
Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis (met een grote, gratis parkeergelegenheid), het Mastbos en het Liesbos.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
Het appartementencomplex aan de Thorbeckeplein is aangemerkt als gemeentelijk monument.
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Goed om te weten is, dat na ondertekening van de koopakte door verkoper en koper er pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Bieden
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.