Langendijk 15A

Sfeervolle maisonnette met drie slaapkamers en balkon in het geliefde Boeimeer

Op een fijne plek in Breda-Zuid, in de populaire wijk Boeimeer, ligt deze goed onderhouden maisonnette met drie slaapkamers, balkon én eigen berging. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping, boven een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een groenteboer, bakker en slager. Super praktisch wonen dus, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

De wijk Boeimeer staat bekend om haar rustige karakter en centrale ligging. Je woont hier vlak bij scholen, sportclubs, het Van Sonsbeeckpark, het Mastbos en het gezellige centrum van Breda. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn binnen een paar minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de privéberging en de gezamenlijke fietsenstalling.

Eerste verdieping:
Via het portiek toegang tot de woning. Hal met trapkast en moderne toiletruimte met fonteintje.
De lichte woonkamer (ca. 5.30 x 4.68 m) heeft een fijne indeling en staat in open verbinding met de keuken.
De keuken (ca. 3.16 x 2.29 m) is voorzien van een werkblad, inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en de cv-ketel (bouwjaar 2013).
De gehele verdieping is in 2023 voorzien van een stijlvolle pvc-vloer.

Tweede verdieping:
Twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 3.84 x 2.62 m en 3.84 x 1.97 m).
Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Derde slaapkamer (ca. 3.63 x 3.03 m) aan de achterzijde met toegang tot het balkon (ca. 4.60 x 1.29 m).
De verdieping is afgewerkt met nette vloerbedekking.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden maisonnette met drie slaapkamers
• Balkon en eigen berging op de begane grond
• Kunststof kozijnen met HR++ glas (noordzijde 2016, zuidzijde 2020)
• Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 175,33
• Centrale ligging: dichtbij centrum, Mastbos, sportclubs, scholen, OV en uitvalswegen

Deze maisonnette is met recht instapklaar te noemen en ligt op een plek waar alles samenkomt: rust, ruimte en gemak. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail gerust, dan plannen we een bezichtiging in!