Groot Ypelaardreef 135

Dit ruime en lichte drie-kamerappartement heeft maar liefst 153m² gebruiksoppervlakte en bevindt zich op de vierde verdieping van complex “Residence Le Chateau”. Het appartement is gelegen in de gewilde wijk IJpelaar tegenover winkelcentrum “De Burcht” en nabij diverse uitvalswegen. Het appartement beschikt over energielabel A en heeft een loggia op het zonnige zuidwesten gelegen. Op de begane grond is een berging aanwezig en het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het appartementencomplex. Op de begane grond van het complex is een medisch centrum gevestigd. Er is voor de deur een bushalte met verbinding naar het centrum van Breda.

Nieuwsgierig naar dit royale appartement met uitzicht over de IJpelaar? Bel met ons kantoor voor een afspraak voor een bezichtiging om een juiste indruk van het appartement te krijgen!


Begane grond

De entree van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. De centrale hal heeft een bijzonder atrium, trappenhuis, twee liftinstallaties en vanuit hier is er toegang tot de bergingen. Middels de lift is de parkeerkelder bereikbaar. Het appartement beschikt over één eigen parkeerplaats.


Vierde verdieping

De ruime hal met meterkast, toiletruimte en pantry geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer.

De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval! De zeer ruime woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en geeft toegang tot de loggia op het zuidwesten, met uitzicht over de wijk.

De woonkeuken heeft een L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, keramische kookplaat, koelkast, 1,5 spoelbak, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft een vaste kast en beschikt ook over grote raampartijen.

Één van de slaapkamers geeft toegang tot de badkamer.

De volledig betegelde badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit een slaapkamer toegankelijk en heeft een tweede toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met mengkraan en dubbel wastafelmeubel.

Algemeen:

- Het bouwjaar is 2007;
- De maandelijkse VvE bijdrage is € 218,49;
- Het appartement heeft aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Het appartement beschikt over draai-kiepramen;
- Er is mechanische ventilatie aanwezig;
- De pantry is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de ketel en een vaste kast met schuifdeur.


Locatie

Het appartement is in de gewilde wijk “IJpelaar” gelegen tegenover winkelcentrum “de Burcht” in Breda Zuid. Winkelcentrum De Burcht is compleet overdekt en heeft een breed aanbod aan diverse winkels, waaronder supermarkten, een bloemisterij, kledingzaken, bakkerijen, een vishandel, slager, groentewinkel en een schoenmakerij. Nabij is ook tennisvereniging "De IJpelaar” gesitueerd. Het Valkeniersplein met haar diverse voorzieningen is binnen handbereik gelegen, met onder andere een supermarkt, bakkerij, drogisterijen en diverse speciaalzaken. Op loopafstand is een bushalte aanwezig. De binnenstad van Breda is zowel met de bus als fiets goed bereikbaar. De bourgondische Ginnekenmarkt is op korte afstand te bereiken. Diverse basisscholen, Optisport zwembad Wolfslaar en kinderboerderij Wolfslaar zijn goed bereikbaar. Het Mastbos en Natuurgebied Het Markdal waar u heerlijk kunt wandelen zijn op korte afstand gesitueerd. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waaronder A27 en A58.