Baroniestraat 95

Karakteristieke twee-onder-een-kap woning in het centrum van Boxtel

Deze karakteristieke en goed onderhouden woning in het centrum van Boxtel ligt op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het huis combineert modern comfort met authenticiteit en karakter. Met een moderne keuken, sfeervolle houten vloer over de gehele begane grond, moderne badkamer en praktische berging met was-, en droger-aansluiting. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en bijna het hele huis is voorzien van HR+ of HR++ beglazing. De zonnige achtertuin biedt privacy en is voorzien van een stenen berging.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1914 (volledig gemoderniseerd)
• Woonoppervlakte: ±118 m²
• Externe berging: ±19 m²
• Perceeloppervlakte: ±150 m²
• Inhoud: ±487 m³
• Energielabel: D
Ontdek meer op onze speciale website: www.baroniestraat95.nl

Bijzonderheden:
• 11 zonnepanelen
• Moderne badkamer en keuken
• Houten vloer op begane grond met grotendeels vloerverwarming
• Groot dakterras (21m²) voor zonnige momenten
• Grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
• Gelegen in het levendige centrum van Boxtel
• Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Tilburg zijn snel te bereiken met de auto of trein

Indeling

Begane grond:
Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de meterkast en woonkamer. De lichte woonkamer staat in verbinding met de eethoek en de keuken, deze ruimtes zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Er is een open trap naar boven en onder de trap bevindt zich een bergkast.
De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, een dubbele oven met magnetron-functie en een afzuigkap. De keuken is voorzien van een lichtstraat welke zorgt voor extra lichtinval. Via een schuifpui bereikt u de tuin.

Via de keuken betreedt u de bijkeuken met een vaste kast. De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte waarin zich de was-, en droger-aansluiting bevinden en de badkamer aan de andere zijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpool, inloopdouche en wastafel.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot:
• 3 slaapkamers
• Toilet
• Deur naar dakterras
• Vlizotrap naar de zolderverdieping

- De hoofdslaapkamer (11m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning
- Slaapkamer twee (9m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning
- Slaapkamer drie (9m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kastenkamer

Tuin:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde achtertuin en heeft een achterom. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een stenen berging, waarin zich de cv-ketel bevindt (bouwjaar 2012).


Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.