Europalaan 42

Starters op de markt die op zoek zijn naar een ruimtelijke en nette woning? Twijfel niet en neem contact op om een afspraak in te plannen! Deze ruimtelijke en lichte tussenwoning gelegen aan de Europalaan is goed onderhouden en zelfs de tuin is in 2024 helemaal aangepakt. De woning heeft een ruime woonkamer, nette open keuken, vier slaapkamers en een goed onderhouden badkamer.

De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke wijk Boxtel Oost, aan een groenstrook en vrije uitkijk over het speelveldje aan de overkant. Daarnaast is winkelcentrum Oosterhof op fietsafstand net zoals het centrum van Boxtel. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg liggen enkele minuten rijden.

Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 119m²
Externe berging: 9m²
Perceel oppervlakte: 133m²
Energielabel: C geldig tot 13-01-2035

Begane grond: Entree, woonkamer met vaste trap naar eerste verdieping, open keuken, bijkeuken, toilet en vrijstaande stenen berging met overkapping.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
Bergzolder: Voorzolder, slaapkamer met dakkapel.

Begane grond:
Via de verharde voortuin komt u in de hal van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en de hal biedt toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond.

Woonkamer:
Het eerste wat opvalt als u de woonkamer binnenkomt is het overvloed aan licht, vanwege de grote kozijnen zowel voor als achter. Hierdoor voelt de woonkamer zeer prettig aan. Ook de lichte vloer en wanden zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. In de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim 28m² en op verschillende manieren in te delen, de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

Open keuken:
De open keuken is uitgerust met een 6-pits gaskookstel inclusief oven, afzuigkap, vaatwasser, volledig stenen werkblad en verschillende boven en onderkasten/lades. In de keuken is voldoende ruimte voor een zespersoons eettafel. Ook de keuken kan op verschillende manieren worden ingericht.

Bijkeuken/hal:
Vanuit de keuken is de bijkeuken/hal te bereiken. De bijkeuken/hal is voorzien van één grote vaste kast, het toilet met fontein en biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin:
Deze is gelegen op het zuidwesten en hebben de huidige bewoners in 2024 geheel aangepakt en gemoderniseerd. De achtertuin is grotendeels verhard en hierdoor zeer onderhoudsarm. Verschillende perkjes zorgen voor het groen in de achtertuin. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en een overkapping die ruimte biedt voor een lounge set.

Eerste verdieping:
Met de vaste trap in de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een donkere laminaatvloer en de wanden zijn licht gestukt.

Slaapkamer I: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is met 12m² zeer ruim. De wanden zijn afgewerkt met een lichte spachtelputz, de vloer is voorzien van een donker laminaat.

Slaapkamer II: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als thuiswerkplek, deze slaapkamer is 6m². De vloer is voorzien van een donkere laminaatvloer en de wanden zijn licht afgewerkt.

Slaapkamer III: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is 13m². De wanden van deze slaapkamer zijn afgewerkt met een lichte spachtelputz, de vloer is voorzien van een donkere laminaatvloer.

Badkamer: De zeer ruime en lichte badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, designradiator, wastafel met meubel en vloerverwarming. De vloer en wanden zijn afgewerkt met een lichte tegel, het plafond is gestukt in een lichte kleur.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop komt u op de voorzolder. De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer, de stookruimte en biedt bergruimte achter de schotten.

Slaapkamer IIII: De vierde slaapkamer is 14m² en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn licht gestukt. Daarnaast bieden de knieschotten extra berging voor seizoensspullen.

Stookruimte: deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en hier hangt de HR-ketel (2012) en de aansluitingen voor zowel de wasmachine en droger.

- Woning is volledig voorzien van rolluiken
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- Energielabel C geldig tot 13-01-2035
- ATAG HR-combi ketel 2012
- Woning is gedeeltelijk voorzien van HR ++ glas
- Oplevering in overleg

Vraag altijd naar de lijst van zaken.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Financieringsvoorbehoud opnemen is mogelijk, wel maar tot maximaal de huidige vraagprijs.