Piet Heinstraat 2

Dit royaal vrijstaand woonhuis met garage en een zonnige tuin op het zuidwesten is gelegen op een bijzonder gewilde locatie op loopafstand van het levendige centrum van Boxmeer. Dit woonhuis combineert comfort, ruimte en duurzaamheid in een perfect onderhouden geheel en is uitgerust met 8 zonnepanelen. De ruime, lichte woonkamer beschikt over veel lichtinval, een open keuken en heeft vier ruime slaapkamers. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een extra stenen berging. Heerlijke ruime woning met alle voorzieningen binnen handbereik.


INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een lichte en ruime hal die toegang biedt tot de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling en warme sfeer maken deze ruimte tot het kloppende hart van het huis. De eetkamer, gelegen aan de achterzijde, staat in open verbinding met de keuken. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, die is uitgerust met witgoedaansluitingen en directe toegang biedt tot zowel de tuin als de garage.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn vier volwaardige slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval en bieden volop ruimte voor slapen, werken of ontspannen. De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met modern meubel en een toilet.

Zolder:
Toegang tot de bergzolders is mogelijk middels een vlizotrap.


GARAGE
De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage is daarnaast voorzien van verwarming en elektra.


TUIN
De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezels en plantenborders, en wordt deels omringd door een sierlijk gietijzeren hekwerk. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een afsluitbare poort die toegang biedt tot de achtertuin. Aan de rechterzijde ligt een oprit die doorloopt naar de garage. De fraai aangelegde achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten. Direct achter het huis bevindt zich een ruim terras, voorzien van een zonnescreen. Een looppad leidt naar de aangebouwde berging achter de garage. De tuin beschikt verder over een goed onderhouden gazon en nette plantenborders.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen”. Het centrum met de gezellige "Steenstraat” beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en HR++ glas.
- In 2024 is het platte dak vervangen.
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
- De tuin is voorzien van een grondwaterpuls.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.