Kamille 32

Deze ruime en instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage en een zonnige achtertuin is gelegen in de geliefde woonwijk "Maasbroeksche Blokken" in Boxmeer. Hier woon je in alle rust, met ruimte, comfort en modern woongenot binnen handbereik. De woning straalt zorg en aandacht uit: uitstekend onderhouden, energiezuinig en direct instapklaar. Met een ruime, lichte woonkamer, een moderne open keuken en drie comfortabele slaapkamers biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor fijn wonen. Op de tweede verdieping, die volop mogelijkheden biedt, kun je moeiteloos jouw ideale extra slaapkamer, thuiskantoor of inspirerende hobbyruimte realiseren.


INDELING

Begane grond:
Je betreedt de woning via de voordeur en komt direct binnen in een ruime, lichte ontvangsthal waar het daglicht vrij spel heeft. De hal vormt een verzorgde binnenkomst en is voorzien van een moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de L-vormige living binnen: een comfortabele en sfeervolle leefruimte met grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Deze woonkamer biedt volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot de inpandige garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte binnen handbereik.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de stijlvolle badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en functioneel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een eigentijdse afwerking en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, beschikt over de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed.


GARAGE
De garage (2017) beschikt aan de voorzijde over een handige sectionaal deur. Daarnaast is de garage voorzien van lichtkoepel en heeft het aan de achterzijde dubbele openslaande deuren.


TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezels en wordt aan de straatzijde afgescheiden door een beukenhaag. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit die leidt naar de garage. De achtertuin ligt op het oosten en is fraai ingericht met een terras direct achter het huis, een goed onderhouden gazon en sfeervolle plantenborders. De tuin wordt omsloten door een groenblijvende haag, wat zorgt voor privacy en een groene uitstraling. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen". Het centrum, met de gezellige "Steenstraat" beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
- De begane grond en de eerste verdieping beschikt over vloerverwarming.
- De cv-installatie (2015) is van het merk Intergas.
- De woning beschikt over HR++glas.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.