De Dammen 45

Ruime gezinswoning op een mooie woonlocatie in de woonwijk Eekwerd. Deze gemoderniseerde tussenwoning is aan de achterzijde voorzien van een royale uitbouw met een keuken en bijkeuken. De woning heeft 4 slaapkamers en beschikt over een dakkapel op de 2e verdieping. Tot de woning behoort een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een achterom. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 159 m².
De woonwijk "Eekwerd" is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en wandelpaden. De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning.

Indeling
Entree, hal, meterkast, modern toilet, trapopgang en een vaste bergkast. De ruime woonkamer is L-vormig en uitgevoerd in lichte kleurstellingen en een mooie houten vloer. De open keuken heeft een wandopstelling met veel kastruimte en een groot werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en krijgt veel lichtinval door de grote ramen. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en heeft plaats voor de witgoedaansluitingen. Een deur leidt naar de achtertuin. De beschutte achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een stenen berging en een achterom via de achterliggende steeg.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De recht opgetrokken gevels met grote ramen zorgen op deze verdieping voor ruime kamers met veel lichtinval. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de overloop van de 2e verdieping. Hier bevinden zich 2 vaste kasten, waarvan 1 ruimte biedt aan de cv-opstelling. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt op deze verdieping voor extra ruimte. Hierdoor is een ruime 4e slaapkamer ontstaan met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De beschutte achtertuin is op het zuidoosten gelegen en geheel bestraat. In de stenen berging is voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Er is een achterom via de achtergelegen steeg.
De voortuin heeft een zonligging op het noordwesten en is voorzien van een terras en en een plantenborder.

Bijzonderheden
* Grote uitbouw met moderne keuken en bijkeuken;
* 4 slaapkamers;
* 3 x betonvloer;
* Huurketel Vaillant, huurprijs € 46,19 p.mnd.;
* Deels kunststof kozijnen;
* Energielabel C;
* Vaste trap naar de 2e verdieping;
* Dakkapel op de 2e verdieping;
* Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
* Gelegen op korte afstand van de supermarkten en sportvoorzieningen;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.