't Laag 42

Unieke kans!
Op een mooie locatie aan "it Laag" staat deze sfeervolle, karakteristieke woning met fraaie achtertuin. De woning is aan de binnenzijde geheel gemoderniseerd en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, een prachtige overloop met vide en 3 ruime slaapkamers. Fraai metselwerk en vakkundig aftimmerwerk kenmerken deze leuke stadswoning. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 191 m². Met aan de achterzijde een mooie stadstuin voorzien van een stenen schuur en compleet met een achterom.

't Laag is één van de oudste straten van Bolsward. Vanaf de woning wandelt u zo door het sfeervolle stadscentrum van Bolsward met zijn rijke historie, vele winkeltjes en bezienswaardigheden.

Indeling
Entree, hal met meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het balkenplafond, de ramen met roedes en de diepe vensterbank zorgen voor een warme uitstraling. De industriële stalen pui, scheidt de woonkamer van de centrale hal met vide. Deze centrale hal beschikt over een prachtige klassieke trapopgang en geeft toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is voorzien van een mooie keuken met inbouwapparatuur. Zeer praktisch is de grootte voorraadkast. Vanuit de woonkeuken is er middels de openslaande tuindeuren toegang naar de fraaie achtertuin. De geheel ommuurde achtertuin is goed doordacht aangelegd en geeft toegang naar de stenen bergschuur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend ruim, dit komt door de hoog opgetrokken zijmuren. De verdieping is uiterst sfeervol door het mooie aftimmerwerk en de robuuste houten balken. Rond de centrale overloop met vide zijn 3 ruime slaapkamers, een waskamer en een badkamer gesitueerd. De dakvensters in de vide zorgen voor een prachtige lichtinval en zijn elektrisch bedienbaar. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en een dakkapel. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een raam met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De waskamer is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur. De cv-ruimte plaats aan de cv-ketel opstelling en zorgt voor extra bergruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is in gebruik als bergruimte.

Tuin
De achtertuin heeft een zonligging op het noorden, maar door de beschutte ligging is het er al snel aangenaam vertoeven. Door de diepte van de tuin is er een goede zonnestand op de terrassen. De tuin is sfeervol aangelegd, er zijn diverse borders en een trap gemaakt van "oude friese geeltjes". De stenen bergschuur biedt volop ruimte voor de fietsen en tuinspullen. Ook kunt u deze schuur uitstekend gebruiken als klusruimte. De tuin is goed bereikbaar middels een achterom door de steeg naast de woning.

Bijzonderheden
* Rustige locatie midden in het stadscentrum;
* Energielabel B;
* 3 zonnepanelen 2024;
* Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
* Hoogwaardig afwerkingsniveau;
* 3 ruime slaapkamers;
* Beschutte stadstuin met achterom;
* In de directe omgeving parkeergelegenheid;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.