De Slinken 18

Op een rustige locatie in de woonwijk "Eekwerd" staat deze vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage. Deze onderhoudsvriendelijke gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De woning heeft energielabel C en is voorzien van een hybride warmtepomp en 9 zonnepanelen. Tot de woning behoort een beschutte achtertuin met een goede zonligging en voldoende parkeerruimte op de oprit. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 367 m².

Indeling
Entree, toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft een Z-vorm en is uitgevoerd in lichte kleurstellingen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte met houtkachel is aan de voorzijde gesitueerd en heeft zicht in de straat. Het eetgedeelte met de keuken bevindt zich aan de achterzijde. Een schuifpui vormt hier een directe verbinding met de achtertuin. De donkere keuken zorgt voor sfeer en warmte en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de aangebouwde bijkeuken met wastafel en witgoedaansluitingen. De bijkeuken heeft tevens toegangsdeuren naar de achtertuin, de oprit en de de garage. Een deel van de garage is afgescheiden als inpandige bergruimte met wastafel en de cv-installatie. De beschutte achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten/westen en is ook bereikbaar via een poort naast de woning.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop en 3 slaapkamers met prima afmetingen en veel lichtinval. De grootste slaapkamer heeft tevens een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, een 2e toilet en een wastafel. Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin
De beschutte achtertuin met achterom is onderhoudvriendelijk aangelegd met tegels en een gazon. De tuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en westen en door de ruime afmetingen is hier altijd een plekje in de zon te vinden. Een vrijstaande houten berging met overkapping zorgt voor extra bergruimte. De tuin aan de voorzijde van de woning is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van gazon en borders. Aan weerszijden van het gazon is parkeerruimte.

Bijzonderheden
* Daikin hybride cv-ketel met warmtepomp 2023;
* Zonnepanelen, 9 stuks 2022;
* Kunststof kozijnen, dakgoten en boeidelen:
* Vloerverwarming begane grond;
* Waterontharder;
* Aanbouw bijkeuken 2020;
* Ruime gezinswoning in rustige woonwijk;
* 3 slaapkamers;
* Energielabel C;
* Gelegen op korte afstand van de supermarkten en sportvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.