Zwaanshof 3

NIEUW IN VERKOOP
Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging. De persoonlijke bezichtigingen vinden plaats op donderdag 12 juni, vrijdag 13 juni en zaterdag 14 juni 2025. Graag reageren per mail of via een online reactieformulier op internet, waarna er telefonisch contact met je wordt opgenomen.

TWEEKAMERAPPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE IN HET CENTRUM
Een appartement in de Dorpsstraat van Bleiswijk komt maar zelden te koop! Zwaanshof 3 is een fijn appartement op de eerste verdieping met een grote woonkamer en open keuken, één ruime slaapkamer, badkamer, stookruimte met berging en een fijn balkon aan de voorzijde op het westen! Daarnaast heb je een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond. Ligging in de Dorpsstraat van Bleiswijk met diverse winkels en basiszorgvoorzieningen. Verder zijn alle voorzieningen binnen Bleiswijk op loop- of fietsafstand te bereiken, zoals sportvoorzieningen en recreatiegebied de Rottemeren. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland met buslijn 173 en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Kortom, de ideale woning om de overstap te maken van eengezinswoning naar gelijkvloers wonen in een appartement.

Indeling:
Aan de achterzijde van het complex tref je de centrale entree met brievenbussen, toegang tot de berging (2.54 x 1.58) en de eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er nog enkele plekken beschikbaar voor vrij parkeren (blauwe zone). Middels de trap of lift kom je op de eerste verdieping bij de entree van Zwaanshof 3. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, stookruimte/berging, de slaapkamer en badkamer. De woonkamer (8.28 x 5.77) is enorm groot en kijkt uit op de Dorpsstraat. Aangrenzend de open keuken (3.97 x 2.33) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals: spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je middels de schuifpui zo het balkon (3.85 x 1.95) op om te genieten van de levendigheid tussen de winkels. Aan de andere zijde van het balkon grenst de slaapkamer (4.11 x 3.92), welke ook middels een schuifpui toegankelijk is. De basis badkamer (2.60 x 2.11) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De stookruimte (2.60 x 2.11) is voorzien van de cv-ketel, groepenkast, wasmachine en kan gebruikt worden voor bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2009
* Volle eigendom
* Woonoppervlakte circa 94,9 m2
* Balkon op het westen circa 7,5 m2
* Eigen parkeerplaats en aparte fietsenberging
* Eén slaapkamer en woonkamer geven beide toegang tot balkon
* Energielabel A
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 200,00
* Overal houten kozijnen met dubbel glas
* Cv-ketel Remeha in eigendom (bouwjaar 2009)
* Perfecte ligging boven de winkels, nabij zorgvoorzieningen, openbaar vervoer, snelwegen, scholen en recreatie

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg, kan eventueel snel
* Notaris: keuze aan koper, gelegen in de omgeving van Bleiswijk
* Er is geen vragenlijst woning aanwezig
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.