Banckertstraat 13

NIEUW IN VERKOOP
Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging. De persoonlijke bezichtigingen vinden plaats op woensdag 9 april, donderdag 10 april en zaterdag 12 april 2025. Graag reageren per mail of via een online reactieformulier op internet!

HOEKWONING MET GARAGE, OPRIT EN TUIN OP HET ZUIDEN
Banckertstraat 13 is de perfecte hoekwoning voor jou om te starten! Parkeren op eigen oprit, eigen garage, berging en een fijne achtertuin op het zuiden. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met een gesloten keuken. Drie slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping en een ruime badkamer. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de tweede verdieping heeft een kunststof kozijn in de dakkapel. De woning heeft energielabel D en is voorzien van 8 zonnepanelen. Door middel van het nemen van verdere isolatievoorzieningen en dubbelglas op de eerste verdieping kun je deze woning verder verduurzamen. Ligging in een rustige wijk, in een doodlopende straat met de Dorpsstraat in Bleiswijk om de hoek. Winkels, speeltuinen, basisschool en kinderopvang op loopafstand. Verder zijn alle voorzieningen binnen Bleiswijk op loop- of fietsafstand te bereiken, zoals middelbare scholen, kinderopvang, basiszorg, recreatiegebied de Rottemeren en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Kortom, de ideale woning voor jou als starter die je nog helemaal naar eigen wens kan moderniseren!

Indeling:
Via de voortuin (3.06 x 8.34) kom je bij de entree van de woning. De hal (0.98 x 3.33) met meterkast en trapkast geeft toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer, keuken en het toilet. Het toilet (0.86 x 1.04) is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet. Door de lichtinval via de grote voor- en achterramen in de woonkamer (3.61 x 6.44) is het hier zelfs op een bewolkte dag erg licht. De woonkamer is voorzien van een pvc-afwerkvloer. De gesloten keuken (1.92 x 2.99) geeft toegang tot de achtertuin. Deze is voorzien voor een vinyl afwerkvloer. De achtertuin (10.88 x 8.34) is gelegen op het zuiden, waardoor je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Daarnaast is er achterin een grote eigen berging (2.43 x 4.53) en een garage (2.72 x 5.69). In de zijtuin is voldoende ruimte om op eigen grond te parkeren.

Vanuit de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee grote slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde de grootste kamer (3.16 x 3.55) met vaste kast. Aan de voorzijde gelegen tweede grote slaapkamer (3.60 x 2.67) en de badkamer. De verouderde badkamer (1.96 x 2.30/3.95) is volledig betegeld en biedt ruimte aan een ligbad, tweede toilet, inloopdouche en wastafel.

Op de tweede verdieping vind je de lichte overloop met dakraam en één grote slaapkamer (3.57 x 2.20) met dakkapel. Op de overloop bevindt zicht de opstelplaats voor de CV ketel. Over de breedte van de woning zijn schotten met extra bergruimte. Mogelijkheid bestaat tot het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1960
* Eigendom
* Totale oppervlakte wonen circa 88,6 m2
* Eigen berging en garage circa 29,3 m2
* Oprit, parkeren op eigen grond
* Energielabel D
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* Houten kozijnen met dubbel glas en enkel glas in de slaapkamer voor en badkamer
* 8 zonnepanelen (2022) in eigendom
* CV Ketel Remeha (2016) in eigendom
* Groepenkast vernieuwd (2022)
* Goede ligging vlakbij winkels, groen, speeltuinen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, snelwegen

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg
* Notariskeuze aan koper: voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.