Sinsmar 5

Mooi en rustig gelegen 2/1 kapwoonhuis in woonstraat met alleen bestemmingsverkeer en veel openbaar groen. De woning is in 2010/2011 geheel gemoderniseerd en heeft een brede oprit die voldoende ruimte biedt om meerdere auto’s te parkeren of om de woning uit te breiden met carport, garage of andere uitbouw. Eigen grond 216 m²

Naast het rustige wonen biedt het dorp een ruim scala aan actief en sociaal verenigingsleven en ook de directe omgeving biedt een willekeur aan mogelijkheden van fiets -en wandelroutes langs de mooie natuurgebieden ( o.a. de Ryp ), waterrijke gebieden met zijn meren en poelen ( Blauhúster poelen en Oudegaaster brekken ) of de dorpen en steden Oudega, Heeg, IJlst, Hieslum, Parrega, Nijhuizum, Ferwoude, Gaastmeer, Workum. Kortom, volop genieten van de variatie die dit mooie gebied van ZuidwestFriesland u kan bieden.

kijkmomenten dinsdag 27 mei tussen 14.00 - 16.00 uur en vrijdag 30 mei tussen 13.30 en 15.30 uur, u bent van harte welkom !

Indeling
entree, ruime hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, gaderobe, ruime kamer met voorkamer met uitzicht over groenstrook, achterkamer met open keuken en keukenblok met inbouwapparatuur met o.a. koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en eetbar, bijkeuken met cv-installatie, witgoedopstellingen en loopdeur naar achtertuin, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en designradiator.

Eerste verdieping
overloop met berging/stalling en dakvenster, 2 slaapkamers, waarvan 1 kinderkamer met dakvenster en ruime ouderslaapkamer met 2 dakvensters.

Tuin
heerlijk beschutte en praktische tuin op het oosten, grotendeels voorzien van bestrating, met veel privacy, een houten bergschuur en een grote oprit voor meerdere auto's

Bijzonderheden
- energielabel C;
- dak-en muurisolatie, nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Nefit HR Combiketel ( 2010 );
- rustige ligging met een verscheidenheid aan mogelijkheden;
- prachtige natuur/meren (poelen) in de directe omgeving voor fietsen of wandelen;
- actief dorp met de nodige directe voorzieningen en (sport)verenigingen;
- mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren;
- geschikt voor jong of oud;
- de steden Bolsward of Sneek op ca. 10 minuten voor de grotere/overige voorzieningen;
- verrassend leuk wonen in een gemoedelijke woonomgeving en betrokken gemeenschap;
- kijkmomenten dinsdag 27 mei tussen 14.00 en 16.00 uur en vrijdag 30 mei tussen 13.30 en 15.30 uur, u bent van harte welkom !