Gerard Bruninglaan 1

Op zoek naar een instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte, een vernieuwde zolder én een heerlijke tuin? Dan is deze woning aan Gerard Bruninglaan 1 precies wat je zoekt!

Rustig gelegen in een autoluwe hofje met een jeu-de-boulesbaan voor de deur, biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. De speels ingedeelde Z-woonkamer zorgt voor een fijne leefruimte met volop lichtinval. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig.

De echte verrassing wacht op zolder: compleet gerenoveerd, met een riant dakkapel en ingericht met een vierde slaapkamer én een aparte wasruimte.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze biedt veel privacy en dankzij de overkapping zit je hier fijn te genieten in de zomermaanden. Deze woning heeft alles in huis om jouw volgende thuis te worden!

Wacht niet te lang en kom snel deze leuke woning bewonderen!


















Indeling
Entree
Via de recent aangelegde voortuin welke voorzien is van bestrating en beplanting bereik je de voordeur van deze woning.
Eenmaal binnen tref je de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een vernieuwd toilet met hangcloset en de doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is opgezet in een praktische Z-vorm, waardoor je volop mogelijkheden hebt om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier volop van fijne lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en plafond. Extra handig: er is een ingebouwde provisiekast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad.

Keuken
De neutrale keuken is verbonden met de woonkamer maar toch apart gelegen. De keuken beschikt over een oven, 4-pits gaskookstel, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken nog over een handige inbouwkast, ideaal om extra keukenspullen en kookgerei in kwijt te kunnen. Hier vind je ook de vaatwasser.
Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Middels trapopgang is de overloop te bereiken welke toegang geeft tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en zijn vernieuwd in 2011.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Compact van formaat, maar perfect als babykamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

Slaapkamer 2 en 3
Deze kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een praktische inbouwkast. De ouderslaapkamer is de grootste en hier past een ruim tweepersoonsbed en een extra kledingkast. De derde slaapkamer is wat smaller maar biedt nog steeds voldoende ruimte voor een bed en bureau.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, douche, designradiator en een wastafel met mengkraan. De badkamer is dan ook nog geheel naar eigen wens te moderniseren.

Tweede verdieping
Middels een vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping welke geheel is verbouwd in 2013 en voorzien van een overloop, aparte wasruimte en een royale slaapkamer. De gehele zolder is voorzien van een pvc- vloer en stucwerk wanden.

De overloop is voorzien van een nieuw dakraam voor extra lichtinval en een schuifkast wat zorgt voor extra opbergruimte

De wasruimte beschikt over een dakkapel en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger, alsmede ruimte om te strijken of de was te drogen.

De slaapkamer is uitgerust met een royaal dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor een zee aan daglicht en ventilatie. Over de volledige breedte van de kamer is een ruime inbouwkast geplaatst, ideaal voor al je kleding. Onder de schuine kant is er nog extra opbergruimte beschikbaar.
Wat een fijne ruimte is dit! Hier past dan ook nog gemakkelijk een royaal tweepersoonsbed en een bureau.

Tuin
Voortuin
De voortuin is de afgelopen jaren compleet aangepakt en beschikt over een zeer nette uitstraling. De combinatie van moderne bestrating en groene beplanting zorgt niet alleen voor een mooie uitstraling maar helpt ook tegen inkijk van de woning, wel zo prettig. Aan de rechterzijde van de woning heb je toegang tot de dubbele poort, die je direct toegang geeft tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is een heerlijke plek met een fijne afwisseling van bestrating, diverse beplanting en gras. Onder de gezellige overkapping zit je heerlijk beschut en kun je samen met vrienden en familie genieten van lange zomeravonden, borrels of een goede barbecue. De praktische berging zorgt voor extra opslag of het stallen van je fietsen en kliko's.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlakte 123 m²
- Perceel 180 m²
- Vier slaapkamers
- Hardhouten kozijnen en HR++ beglazing
- Cv- ketel Nefit 2012
- Energielabel C
- 2e verdieping compleet gerenoveerd + dakkapel + dakraam geplaatst 2013
- Voortuin opnieuw aangelegd 2018
- Rustig gelegen in een autoluw hofje
- School en opvang om de hoek
- Volop parkeerruimte voor de deur

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op!